アーバンビュー夕陽丘

大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目1-17 | 築23年 | 24戸

推定相場

アーバンビュー夕陽丘

売買㎡単価の推移

80万60万40万

201020132017202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の40.4万/㎡から2024年は61.5万/㎡へ、14年間で52.2%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の47%・18件）で、平均6,011万円です。3SLDKが最も高く平均6,313万円、3LDKは平均4,368万円です。

2LDK

9件

4,840万

3LDK

8件

4,368万

3SLDK

3件

6,313万

4LDK

18件

6,011万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	9件	4,840万	4,300万	5,280万
3LDK	8件	4,368万	3,390万	5,980万
3SLDK	3件	6,313万	5,980万	6,480万
4LDK	18件	6,011万	3,790万	8,144万

階数別の㎡単価

4-7階

56.1万/㎡

14件

8階以上

54.5万/㎡

23件

物件概要

所在地	大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目1-17
築年月	2003年2月（築23年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	24戸
専有面積	84.77m² ～ 125.48m²
分譲会社	アーバンコーポレイション
施工会社	大成建設
管理会社	穴吹コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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大阪上本町駅

近鉄難波線 / 近鉄大阪線

徒歩6分

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四天王寺前夕陽ヶ丘駅

大阪メトロ谷町線

徒歩9分

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谷町九丁目駅

大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ千日前線

徒歩11分

学区情報

小学校

大阪市立五条小学校

中学校

大阪市立夕陽丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アーバンビュー夕陽丘	2003	24戸	59.8万	5,980万
メロディーハイム四天王寺夕陽丘	2000	38戸	75.1万	4,280万
ユニハイム夕陽ヶ丘	1985	33戸	63.0万	3,300万
KAISEI四天王寺	2005	27戸	60.2万	2,060万
メロディーハイム四天王寺夕陽丘弐番館	2003	33戸	97.8万	5,580万
上本町レジデンスザガレリア	2013	30戸	58.8万	3,400万
カイセイ四天王寺	2005	-	60.2万	2,060万
シーンズ上本町	2022	29戸	101.4万	8,350万
エスリード上本町第２	2002	22戸	82.5万	5,500万
メロディーハイム夕陽丘リージェンツコート	2005	35戸	105.1万	13,999万
エスリードザグラン上本町	2024	39戸	-	-

売買データ分析（38件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の37%を占めます。次いで4,000〜5,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

6件

4,000〜5,000万

12件

5,000〜7,000万

14件

7,000万〜1億

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
4LDK	66.2万	59.0万	61.0万	-	47.0万	-	61.4万	59.8万
2LDK	-	-	56.6万	50.2万	-	61.7万	58.2万	57.0万
3LDK	-	-	-	-	-	-	69.8万	67.5万
3SLDK	-	59.0万	61.3万	-	-	-	-	-

全 38 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	5,980万	59.84万/㎡
2024年3月	10〜12階	2LDK	85㎡〜	4,880万	57万/㎡
2024年2月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	5,780万	67.51万/㎡
2023年6月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	6,290万	62.94万/㎡
2023年6月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	5,990万	59.94万/㎡
2023年4月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	6,290万	62.94万/㎡
2023年12月	10〜12階	2LDK	85㎡〜	4,980万	58.17万/㎡
2023年10月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	5,980万	69.85万/㎡
2023年10月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	5,980万	59.84万/㎡
2022年9月	4〜6階	2LDK	85㎡〜	5,280万	61.69万/㎡
2022年3月	4〜6階	2LDK	85㎡〜	5,280万	61.69万/㎡
2021年7月	13〜14階	4LDK	120㎡〜	5,780万	47万/㎡
2020年5月	10〜12階	2LDK	85㎡〜	4,300万	50.23万/㎡
2020年1月	10〜12階	2LDK	85㎡〜	4,300万	50.23万/㎡
2019年5月	13〜14階	4LDK	120㎡〜	7,500万	60.99万/㎡
2019年4月	10〜12階	2LDK	85㎡〜	4,780万	55.83万/㎡
2019年2月	10〜12階	2LDK	85㎡〜	4,980万	58.17万/㎡
2019年1月	4〜6階	3SLDK	105㎡〜	6,480万	61.32万/㎡
2019年12月	13〜14階	4LDK	120㎡〜	7,500万	60.99万/㎡
2019年10月	10〜12階	2LDK	85㎡〜	4,780万	55.83万/㎡
2018年9月	4〜6階	4LDK	105㎡〜	5,980万	56.63万/㎡
2018年8月	4〜6階	3SLDK	105㎡〜	5,980万	56.59万/㎡
2018年5月	4〜6階	3SLDK	105㎡〜	6,480万	61.32万/㎡
2018年3月	13〜14階	4LDK	120㎡〜	7,280万	59.2万/㎡
2018年2月	13〜14階	4LDK	120㎡〜	7,280万	59.2万/㎡
2018年11月	13〜14階	4LDK	120㎡〜	7,500万	60.99万/㎡
2017年12月	13〜14階	4LDK	120㎡〜	8,144万	66.23万/㎡
2016年4月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	4,580万	53.52万/㎡
2016年10月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	4,580万	53.52万/㎡
2015年1月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	4,280万	42.83万/㎡
2015年1月	10〜12階	4LDK	95㎡〜	4,380万	43.83万/㎡
2013年1月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	4,380万	43.83万/㎡
2012年2月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	3,490万	40.78万/㎡
2012年1月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	3,790万	37.93万/㎡
2011年7月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	3,390万	39.6万/㎡
2011年2月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	3,550万	41.47万/㎡
2010年12月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	3,590万	41.93万/㎡
2010年10月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	3,880万	38.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2013年6月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	189,000円	2,209円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。