ローレルコート大阪上本町
大阪府大阪市天王寺区上之宮町2-14 | 築15年 | 50戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万
20132016201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の68.2万/㎡から2025年は115.9万/㎡へ、12年間で69.9%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では25.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
9件 |
6,239万 |
4,920万 |
9,980万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区上之宮町2-14 |
|---|
| 築年月 | 2011年9月（築15年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 50戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.68m² ～ 95.10m² |
|---|
| 分譲会社 | 近鉄不動産 |
|---|
| 施工会社 | 大日本土木 |
|---|
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
谷町九丁目駅
大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ千日前線
徒歩6分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ローレルコート大阪上本町 |
2011 |
50戸 |
115.9万 |
8,480万 |
| フィオレ上本町 |
2004 |
47戸 |
77.9万 |
5,580万 |
| ライオンズマンション上六 |
1983 |
59戸 |
50.8万 |
2,380万 |
| ベルヴィ上本町 |
1986 |
15戸 |
46.3万 |
3,385万 |
| プレサンスロジェ上本町 |
2020 |
22戸 |
94.8万 |
4,290万 |
| アジュール上本町 |
2002 |
35戸 |
70.9万 |
3,980万 |
| ローレルコート上本町 |
2001 |
102戸 |
87.4万 |
6,580万 |
| レフィナード上本町 |
2005 |
84戸 |
99.2万 |
5,480万 |
| カイセイ四天王寺 |
2005 |
- |
60.2万 |
2,060万 |
| シーンズ上本町 |
2022 |
29戸 |
101.4万 |
8,350万 |
| 上本町マスターズレジデンス |
2013 |
22戸 |
87.9万 |
6,180万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
75.2万 |
- |
72.5万 |
74.9万 |
82.4万 |
- |
109.8万 |
115.9万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
8,480万 |
115.91万/㎡ |
| 2023年8月 |
13〜14階 |
3LDK |
90㎡〜 |
9,980万 |
109.85万/㎡ |
| 2022年1月 |
10〜12階 |
4LDK |
80㎡〜 |
7,770万 |
92.67万/㎡ |
| 2021年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,800万 |
82.39万/㎡ |
| 2018年1月 |
13〜14階 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,480万 |
74.91万/㎡ |
| 2017年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,500万 |
75.18万/㎡ |
| 2017年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,920万 |
69.89万/㎡ |
| 2016年12月 |
10〜12階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
4,480万 |
68.22万/㎡ |
| 2014年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,500万 |
75.18万/㎡ |
| 2014年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,500万 |
75.18万/㎡ |
| 2013年9月 |
13〜14階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,990万 |
68.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額230,000円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
240,000円 |
3,281円/㎡ |
| 2014年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
225,000円 |
2,860円/㎡ |
| 2014年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
225,000円 |
3,076円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。