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マンション土地一戸建て

ファインレジデンス戸田公園

埼玉県戸田市川岸1丁目4-8 | 築14年 | 158戸

推定相場
ファインレジデンス戸田公園
最新データ
2025年9月
売買65件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は51.1万円。周辺エリア平均(58.1万円)より12.0%低く、戸田市全体の平均(53.7万円)より4.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の39.8万/㎡から2025年は57万/㎡へ、11年間で43.2%上昇しました(年平均+3.9%)。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の67%・43件)で、平均3,699万円です。4LDKが最も高く平均4,209万円、3LDKは平均3,699万円です。
3LDK
43件
3,699万
4LDK
21件
4,209万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 43件 3,699万 3,116万 4,986万
4LDK 21件 4,209万 3,405万 4,980万

階数別の㎡単価

1-3階
46万/㎡
36件
4-7階
47.3万/㎡
21件
8階以上
45.2万/㎡
8件

物件概要

所在地埼玉県戸田市川岸1丁目4-8
築年月2012年11月(築14年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
総戸数158戸
専有面積60.51m² ~ 85.63m²
分譲会社京阪電鉄不動産 日本土地建物販売
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社京阪カインド
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
戸田公園駅
JR埼京線
徒歩16分

学区情報

小学校
戸田市立戸田第二小学校
中学校
戸田市立喜沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ファインレジデンス戸田公園 2012 158戸 51.1万 4,180万
リバージュシティ 2003 234戸 65.1万 4,980万
戸田公園サニーコート 1994 23戸 49.3万 2,990万
ガーラレジデンス戸田公園セントラルスクエア 2016 130戸 58.9万 4,100万
戸田第2スカイハイツ 1982 83戸 43.6万 2,550万
ベリスタ戸田公園東 2010 146戸 54.7万 3,980万
パールピア第2戸田公園 1988 19戸 40.4万 650万
さんぱわータカラ 1982 29戸 22.5万 1,550万
シンエーハイツ戸田 1981 28戸 31.2万 2,100万
コスモシティ戸田公園 2000 144戸 63.9万 4,799万
コスモシティ戸田公園A棟 2000 58戸 - -

売買データ分析(65件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで2,000〜3,000万が23件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
23件
3,000〜4,000万
33件
4,000〜5,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
4LDK 40.4 38.1 - 43.2 - 56.0 50.0 55.7
3LDK 44.1 42.3 43.1 48.9 56.9 - 51.4 59.8
全 65 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年9月 1〜2階 4LDK 80㎡〜 4,180万 51.08万/㎡
2025年7月 1〜2階 4LDK 80㎡〜 4,380万 53.52万/㎡
2025年6月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 3,890万 58.26万/㎡
2025年6月 1〜2階 4LDK 80㎡〜 4,680万 57.19万/㎡
2025年4月 1〜2階 4LDK 80㎡〜 4,980万 60.86万/㎡
2025年3月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 4,090万 61.26万/㎡
2024年7月 3〜4階 4LDK 85㎡〜 4,280万 49.99万/㎡
2024年3月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 3,280万 49.13万/㎡
2024年10月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 3,580万 53.62万/㎡
2023年7月 3〜4階 4LDK 80㎡〜 4,780万 58.41万/㎡
2023年10月 3〜4階 4LDK 80㎡〜 4,380万 53.52万/㎡
2022年9月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 3,680万 55.03万/㎡
2022年6月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 4,180万 55.51万/㎡
2022年3月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 3,980万 59.52万/㎡
2022年12月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 3,980万 59.61万/㎡
2022年11月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 3,680万 55.03万/㎡
2021年6月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 3,580万 48.87万/㎡
2021年3月 3〜4階 4LDK 80㎡〜 3,390万 41.43万/㎡
2021年2月 3〜4階 4LDK 80㎡〜 3,480万 42.53万/㎡
2021年1月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 3,080万 46.13万/㎡
2021年1月 3〜4階 4LDK 80㎡〜 3,480万 42.53万/㎡
2021年1月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 3,540万 47.01万/㎡
2021年1月 3〜4階 4LDK 80㎡〜 3,780万 46.19万/㎡
2021年10月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 3,580万 53.53万/㎡
2020年8月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 2,880万 43.07万/㎡
2019年6月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 3,198万 42.47万/㎡
2019年5月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 2,780万 41.57万/㎡
2019年2月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 2,798万 41.84万/㎡
2019年1月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 2,880万 43.07万/㎡
2019年1月 5〜6階 4LDK 75㎡〜 2,998万 38.12万/㎡
2019年1月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 2,898万 43.34万/㎡
2019年12月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 2,798万 41.84万/㎡
2019年10月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 3,180万 42.23万/㎡
2018年9月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 3,098万 46.33万/㎡
2018年8月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 2,890万 38.38万/㎡
2018年7月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 2,680万 40.08万/㎡
2018年7月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 3,780万 50.2万/㎡
2018年7月 5〜6階 4LDK 75㎡〜 3,180万 40.43万/㎡
2018年6月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 2,980万 44.64万/㎡
2018年5月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 3,180万 42.23万/㎡
2018年12月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 2,980万 44.64万/㎡
2018年12月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 2,980万 44.56万/㎡
2018年12月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 3,280万 43.56万/㎡
2018年10月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 3,480万 46.21万/㎡
2018年10月 1〜2階 4LDK 75㎡〜 3,180万 40.43万/㎡
2018年10月 5〜6階 4LDK 75㎡〜 3,180万 40.43万/㎡
2017年7月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 2,980万 44.64万/㎡
2017年6月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 2,980万 44.64万/㎡
2017年4月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 2,980万 44.64万/㎡
2017年1月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 2,950万 44.19万/㎡

他 15 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。