戸田公園サニーコート

埼玉県戸田市喜沢南2丁目7-2 | 築32年 | 23戸

推定相場

戸田公園サニーコート

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201320172019202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の29万/㎡から2025年は50.9万/㎡へ、12年間で75.7%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では33.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1SLDK（全体の44%・11件）で、平均2,529万円です。2SDKが最も高く平均2,899万円、1SLDKは平均2,529万円です。

1SLDK

11件

2,529万

2SDK

3件

2,899万

2SLDK

8件

2,738万

3LDK

3件

2,734万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	11件	2,529万	1,872万	3,521万
2SDK	3件	2,899万	2,714万	3,050万
2SLDK	8件	2,738万	2,176万	3,678万
3LDK	3件	2,734万	2,021万	3,190万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は42.0万円で、1-3階（39.0万円）と比べて3.0万円（+7.7%）高くなっています。

1-3階

39万/㎡

15件

4-7階

42万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +3.0万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県戸田市喜沢南2丁目7-2
築年月	1994年11月（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	23戸
専有面積	53.75m² ～ 61.44m²
分譲会社	アートハウジング
施工会社	間組
管理会社	フロントサイドコミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

戸田公園駅

JR埼京線

徒歩14分

🚉

西川口駅

JR京浜東北線

徒歩23分

学区情報

小学校

戸田第二小学校

中学校

喜沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
戸田公園サニーコート	1994	23戸	49.3万	2,990万
戸田第２スカイハイツ	1982	83戸	43.6万	2,550万
ガーラレジデンス戸田公園セントラルスクエア	2016	130戸	58.9万	4,100万
ライオンズマンション戸田公園第２	1988	29戸	39.7万	2,880万
コスモシティ戸田公園	2000	144戸	63.9万	4,799万
コスモシティ戸田公園A棟	2000	58戸	-	-
コスモシティ戸田公園B棟	2000	57戸	-	-
コスモシティ戸田公園C棟	2000	28戸	-	-
ベリスタ戸田公園東	2010	146戸	54.7万	3,980万
戸田公園第２ローヤルコーポ	1988	47戸	46.0万	2,990万
レーベンリヴァーレＴＯＤＡ　ＴＯＷＥＲ	2011	47戸	45.0万	3,380万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

6件

2,000〜3,000万

19件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025
3LDK	-	-	-	-	31.0万	-	-	50.9万
2SLDK	38.0万	-	-	-	-	-	42.6万	-
1SLDK	48.4万	39.1万	40.8万	34.7万	-	38.1万	-	-
2SDK	-	44.1万	41.6万	-	-	-	-	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	中層	3LDK	60㎡〜	2,990万	49.27万/㎡
2025年1月	中層	3LDK	60㎡〜	3,190万	52.57万/㎡
2024年5月	高層	2SLDK	50㎡〜	2,290万	42.61万/㎡
2024年2月	高層	2SLDK	50㎡〜	2,290万	42.61万/㎡
2024年1月	低層	2SLDK	50㎡〜	2,290万	42.61万/㎡
2023年9月	低層	1SLDK	55㎡〜	1,990万	34.57万/㎡
2023年9月	低層	1SLDK	55㎡〜	2,080万	36.14万/㎡
2023年7月	低層	1SLDK	55㎡〜	2,500万	43.56万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	60㎡〜	1,880万	30.98万/㎡
2020年5月	低層	1SLDK	55㎡〜	1,890万	32.93万/㎡
2020年5月	低層	1LDK	55㎡〜	2,090万	36.42万/㎡
2020年4月	低層	1SLDK	55㎡〜	2,090万	36.42万/㎡
2019年7月	低層	1SLDK	55㎡〜	2,490万	43.38万/㎡
2019年3月	中層	2SDK	55㎡〜	2,390万	41.64万/㎡
2019年11月	低層	1SLDK	55㎡〜	2,190万	38.16万/㎡
2018年9月	中層	2SDK	55㎡〜	2,580万	44.95万/㎡
2018年6月	低層	1SLDK	55㎡〜	2,280万	39.73万/㎡
2018年2月	低層	1SLDK	55㎡〜	2,480万	43.21万/㎡
2018年12月	低層	1SLDK	55㎡〜	1,980万	34.5万/㎡
2018年10月	中層	2SDK	55㎡〜	2,480万	43.21万/㎡
2017年9月	低層	1SLDK	55㎡〜	2,780万	48.44万/㎡
2017年12月	中層	2SLDK	55㎡〜	1,880万	32.76万/㎡
2017年11月	中層	2SLDK	55㎡〜	2,490万	43.26万/㎡
2014年4月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,498万	40.66万/㎡
2014年4月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,598万	42.29万/㎡
2013年11月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,780万	28.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。