レーベンリヴァーレＴＯＤＡ　ＴＯＷＥＲ

埼玉県戸田市喜沢2丁目30-3 | 築15年 | 47戸

推定相場

レーベンリヴァーレＴＯＤＡ　ＴＯＷＥＲ

売買㎡単価の推移

80万60万40万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の38.5万/㎡から2025年は45.1万/㎡へ、12年間で17.1%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では11.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の46%・24件）で、平均3,584万円です。3LDKが最も高く平均3,656万円、2LDKは平均3,584万円です。

1SLDK

4件

3,585万

2LDK

24件

3,584万

2SLDK

2件

3,595万

3LDK

22件

3,656万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	4件	3,585万	3,521万	3,648万
2LDK	24件	3,584万	3,141万	4,404万
2SLDK	2件	3,595万	3,237万	3,952万
3LDK	22件	3,656万	3,016万	4,530万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は43.0万円で、1-3階（42.4万円）と比べて0.6万円（+1.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

42.4万/㎡

12件

4-7階

41.2万/㎡

12件

8階以上

43万/㎡

28件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県戸田市喜沢2丁目30-3
築年月	2011年6月（築15年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	47戸
専有面積	68.28m² ～ 236.16m²
分譲会社	タカラレーベン
施工会社	川口土木建築工業
管理会社	レーベンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

喜沢第一公園バス停駅

JR飯田線(天竜峡～辰野)

徒歩1分

🚉

西川口駅

JR京浜東北線

徒歩18分

🚉

戸田公園駅

JR埼京線

徒歩19分

学区情報

小学校

戸田第二小学校

中学校

喜沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レーベンリヴァーレＴＯＤＡ　ＴＯＷＥＲ	2011	47戸	45.0万	3,380万
藤和西川口コープ２	1979	49戸	37.5万	1,890万
戸田公園第２ローヤルコーポ	1988	47戸	46.0万	2,990万
戸田第２スカイハイツ	1982	83戸	43.6万	2,550万
朝日パリオ戸田中町	1994	103戸	-	-
朝日パリオ戸田中町弐番館	1994	59戸	42.5万	2,680万
ライオンズマンション戸田公園第２	1988	29戸	39.7万	2,880万
ガーラレジデンス戸田公園セントラルスクエア	2016	130戸	58.9万	4,100万
東久喜沢ハイツ	1975	30戸	20.1万	650万
戸田公園サニーコート	1994	23戸	49.3万	2,990万
ベリスタ戸田公園東	2010	146戸	54.7万	3,980万

売買データ分析（52件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

31件

3,000〜4,000万

20件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	40.3万	39.8万	45.4万	41.9万	55.0万	44.3万	45.0万
2LDK	40.3万	-	-	44.5万	46.9万	48.6万	44.4万	-

全 52 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年11月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,380万	45.05万/㎡
2024年2月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,480万	44.26万/㎡
2024年1月	10〜12階	2LDK	75㎡〜	3,490万	44.39万/㎡
2023年9月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,480万	44.26万/㎡
2023年9月	10〜12階	2LDK	75㎡〜	3,740万	47.57万/㎡
2023年6月	10〜12階	2LDK	75㎡〜	3,980万	50.62万/㎡
2023年5月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	3,390万	47.46万/㎡
2023年3月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	3,480万	48.72万/㎡
2023年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,490万	65.76万/㎡
2022年9月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	3,480万	48.72万/㎡
2022年8月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	3,100万	45.41万/㎡
2022年6月	7〜9階	2LDK	75㎡〜	3,480万	46.39万/㎡
2022年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,990万	41.86万/㎡
2022年4月	7〜9階	2LDK	75㎡〜	3,480万	46.39万/㎡
2022年3月	7〜9階	2LDK	75㎡〜	3,580万	47.72万/㎡
2021年8月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,200万	45.38万/㎡
2021年5月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	2,990万	43.79万/㎡
2021年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,190万	44.66万/㎡
2021年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,290万	46.06万/㎡
2021年10月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	3,090万	45.26万/㎡
2020年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.52万/㎡
2020年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,990万	41.86万/㎡
2020年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,200万	45.38万/㎡
2020年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.72万/㎡
2020年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,990万	41.86万/㎡
2020年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.52万/㎡
2019年9月	4〜6階	2SLDK	75㎡〜	2,850万	36.25万/㎡
2019年7月	4〜6階	2SLDK	75㎡〜	3,480万	44.26万/㎡
2019年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,880万	40.32万/㎡
2018年5月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	2,750万	40.28万/㎡
2017年9月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	2,750万	38.5万/㎡
2017年6月	4〜6階	1SLDK	75㎡〜	2,780万	35.36万/㎡
2017年3月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	2,790万	39.06万/㎡
2017年3月	4〜6階	1SLDK	75㎡〜	2,780万	35.36万/㎡
2017年11月	4〜6階	1SLDK	70㎡〜	2,880万	40.32万/㎡
2017年11月	4〜6階	1SLDK	75㎡〜	2,880万	36.63万/㎡
2017年11月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	2,750万	40.28万/㎡
2016年6月	7〜9階	2LDK	75㎡〜	2,880万	38.39万/㎡
2016年4月	7〜9階	2LDK	75㎡〜	2,980万	39.72万/㎡
2016年12月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	2,880万	40.32万/㎡
2016年12月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.65万/㎡
2016年11月	7〜9階	2LDK	75㎡〜	2,790万	37.19万/㎡
2015年5月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.65万/㎡
2015年11月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.65万/㎡
2014年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.72万/㎡
2014年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.12万/㎡
2014年12月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.65万/㎡
2014年10月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,180万	46.58万/㎡
2013年9月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	2,750万	38.5万/㎡
2013年7月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	2,980万	41.72万/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

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売買㎡単価の推移

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階数別の㎡単価

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