藤和西川口コープ２
埼玉県戸田市喜沢2丁目30-11 | 築47年 | 49戸
最新データ
2024年8月
売買43件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は37.5万円。周辺エリア平均（41.3万円）より9.1%低く、戸田市全体の平均（53.7万円）より30.1%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201420162018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の22.2万/㎡から2024年は36.8万/㎡へ、10年間で65.9%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の33%・14件）で、平均1,937万円です。3LDKが最も高く平均1,980万円、3DKは平均1,527万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
2件 |
1,924万 |
1,924万 |
1,924万 |
| 2DK |
3件 |
1,680万 |
1,483万 |
1,998万 |
| 2LDK |
14件 |
1,937万 |
1,769万 |
2,209万 |
| 2SLDK |
3件 |
1,861万 |
1,487万 |
2,109万 |
| 3DK |
8件 |
1,527万 |
1,241万 |
2,250万 |
| 3LDK |
12件 |
1,980万 |
1,513万 |
2,353万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県戸田市喜沢2丁目30-11 |
|---|
| 築年月 | 1979年8月（築47年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 49戸 |
|---|
| 専有面積 | 46.40m² ～ 62.72m² |
|---|
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
|---|
| 施工会社 | 森田組 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（43件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
31.6万 |
29.6万 |
31.6万 |
- |
- |
36.7万 |
35.9万 |
38.5万 |
| 2SLDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
25.2万 |
33.3万 |
| 2DK |
- |
26.5万 |
33.5万 |
- |
25.1万 |
- |
- |
- |
| 3LDK |
22.8万 |
- |
26.1万 |
27.0万 |
38.8万 |
- |
- |
- |
全 43 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,990万 |
39.49万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,090万 |
33.33万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,890万 |
37.51万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
25.2万/㎡ |
| 2023年3月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,980万 |
36.08万/㎡ |
| 2023年1月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,880万 |
34.26万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,890万 |
37.51万/㎡ |
| 2022年9月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,880万 |
34.26万/㎡ |
| 2022年5月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,180万 |
39.73万/㎡ |
| 2022年2月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,980万 |
36.08万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
1,380万 |
25.15万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
1SLDK |
45㎡〜 |
1,790万 |
38.52万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
1SLDK |
45㎡〜 |
1,790万 |
38.58万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
1LDK |
60㎡〜 |
1,598万 |
25.48万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
2,180万 |
39.73万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
2,080万 |
37.91万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,799万 |
28.69万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,690万 |
26.95万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,690万 |
26.95万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,590万 |
25.35万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,690万 |
26.95万/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
1,690万 |
33.54万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,990万 |
31.73万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,080万 |
21.43万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
20.41万/㎡ |
| 2018年1月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,090万 |
20.5万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,590万 |
31.55万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,230万 |
26.47万/㎡ |
| 2017年7月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,330万 |
23.09万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
980万 |
17.86万/㎡ |
| 2017年2月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,490万 |
29.57万/㎡ |
| 2017年1月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,490万 |
29.57万/㎡ |
| 2016年8月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,590万 |
31.55万/㎡ |
| 2016年7月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
22.01万/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,080万 |
19.69万/㎡ |
| 2016年3月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
23.6万/㎡ |
| 2016年12月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,590万 |
31.74万/㎡ |
| 2016年10月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,590万 |
31.55万/㎡ |
| 2015年5月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,480万 |
25.7万/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
1,290万 |
23.51万/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
980万 |
17.86万/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,180万 |
21.51万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
2SLDK |
50㎡〜 |
1,490万 |
27.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。