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シンエーハイツ戸田

埼玉県戸田市喜沢南1丁目4-23 | 築45年 | 28戸

推定相場
シンエーハイツ戸田
最新データ
2024年6月
売買43件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は31.2万円。周辺エリア平均（47.3万円）より33.9%低く、戸田市全体の平均（53.7万円）より41.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201320152018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の18万/㎡から2024年は31.2万/㎡へ、11年間で73.7%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では25.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・18件）で、平均1,972万円です。3LDKが最も高く平均1,972万円、2LDKは平均1,791万円です。
2LDK
14件
1,791万
2SLDK
9件
1,885万
3LDK
18件
1,972万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 14件 1,791万 1,350万 2,483万
2SLDK 9件 1,885万 1,483万 2,167万
3LDK 18件 1,972万 1,625万 2,441万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は26.4万円で、1-3階（21.0万円）と比べて5.4万円（+25.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
21万/㎡
19件
4-7階
25.2万/㎡
20件
8階以上
26.4万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +5.4万/㎡

物件概要

所在地埼玉県戸田市喜沢南1丁目4-23
築年月1981-04（築45年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数28戸
専有面積59.32m² ～ 74.65m²
分譲会社信栄興産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社東急コミュニティー
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西川口駅
JR京浜東北線
徒歩17分
🚉
戸田公園駅
JR埼京線
徒歩20分

学区情報

小学校
戸田第二小学校
中学校
喜沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シンエーハイツ戸田 1981 28戸 31.2万 2,100万
ベリスタ戸田公園東 2010 146戸 54.7万 3,980万
戸田第一スカイハイツA棟 1982 493戸 - -
戸田第一スカイハイツD棟 1982 493戸 - -
ガーラレジデンス戸田公園セントラルスクエア 2016 130戸 58.9万 4,100万
戸田公園第２ローヤルコーポ 1988 47戸 46.0万 2,990万
戸田第２スカイハイツ 1982 83戸 43.6万 2,550万
ステイツ戸田喜沢 1995 - - -
藤和西川口コープ２ 1979 49戸 37.5万 1,890万
レーベンリヴァーレＴＯＤＡ　ＴＯＷＥＲ 2011 47戸 45.0万 3,380万
戸田公園サニーコート 1994 23戸 49.3万 2,990万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
40件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201820192020202120222024
3LDK 18.1万 - 21.9万 - 20.8万 26.9万 26.0万 31.2万
2LDK - - 29.8万 18.5万 18.1万 20.9万 30.6万 -
2SLDK - 18.5万 22.1万 23.2万 - - - -
全 43 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年6月 中層 3LDK 65㎡〜 2,100万 31.24万/㎡
2022年3月 中層 3LDK 65㎡〜 1,750万 26.03万/㎡
2022年2月 高層 2LDK 55㎡〜 1,680万 28.33万/㎡
2022年1月 高層 2LDK 55㎡〜 1,950万 32.88万/㎡
2021年3月 低層 2LDK 70㎡〜 1,380万 18.49万/㎡
2021年3月 高層 3LDK 70㎡〜 2,199万 29.46万/㎡
2021年3月 高層 2LDK 55㎡〜 1,250万 21.08万/㎡
2021年1月 高層 2LDK 55㎡〜 1,380万 23.27万/㎡
2021年1月 低層 3LDK 70㎡〜 1,998万 26.77万/㎡
2021年12月 中層 3LDK 70㎡〜 1,850万 25.9万/㎡
2021年12月 中層 3LDK 60㎡〜 1,750万 27.21万/㎡
2021年10月 中層 3LDK 65㎡〜 1,800万 26.78万/㎡
2021年10月 中層 3LDK 70㎡〜 1,880万 25.19万/㎡
2020年9月 低層 2LDK 70㎡〜 1,380万 18.49万/㎡
2020年8月 高層 3LDK 70㎡〜 1,330万 17.82万/㎡
2020年4月 低層 2LDK 70㎡〜 1,300万 17.42万/㎡
2020年3月 低層 2LDK 70㎡〜 1,380万 18.49万/㎡
2020年12月 高層 3LDK 70㎡〜 1,330万 17.82万/㎡
2020年11月 低層 3LDK 70㎡〜 1,998万 26.77万/㎡
2019年9月 低層 2SLDK 70㎡〜 1,300万 17.42万/㎡
2019年7月 中層 1DK 55㎡〜 1,590万 26.81万/㎡
2019年6月 中層 1SLDK 55㎡〜 1,699万 28.65万/㎡
2019年5月 低層 2SLDK 65㎡〜 1,899万 28.07万/㎡
2019年3月 低層 2SLDK 70㎡〜 1,480万 19.83万/㎡
2019年1月 低層 2SLDK 65㎡〜 1,849万 27.33万/㎡
2019年12月 低層 2LDK 70㎡〜 1,380万 18.49万/㎡
2018年8月 中層 2LDK 55㎡〜 1,890万 31.87万/㎡
2018年8月 低層 2SLDK 70㎡〜 1,690万 22.64万/㎡
2018年5月 中層 2LDK 55㎡〜 2,090万 35.24万/㎡
2018年3月 中層 2LDK 55㎡〜 1,280万 21.58万/㎡
2018年2月 低層 2SLDK 70㎡〜 1,780万 23.85万/㎡
2018年11月 低層 2SLDK 70㎡〜 1,480万 19.83万/㎡
2018年10月 中層 2LDK 55㎡〜 1,699万 28.65万/㎡
2018年10月 中層 2LDK 55㎡〜 1,890万 31.87万/㎡
2018年10月 低層 3LDK 65㎡〜 1,480万 21.88万/㎡
2016年6月 低層 2SLDK 70㎡〜 1,380万 18.49万/㎡
2016年12月 低層 2SLDK 70㎡〜 1,380万 18.49万/㎡
2015年6月 中層 3LDK 70㎡〜 1,350万 18.09万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 70㎡〜 1,350万 18.09万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 70㎡〜 1,350万 18.09万/㎡
2013年6月 中層 3LDK 70㎡〜 1,250万 16.75万/㎡
2013年12月 低層 3LDK 70㎡〜 1,380万 18.65万/㎡
2013年12月 低層 3LDK 70㎡〜 1,380万 18.54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

全 2 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年3月 低層 ワンルーム 70㎡〜 83,000円 1,112円/㎡
2018年10月 低層 2SLDK 70㎡〜 83,000円 1,112円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。