サーパス山科小野

京都府京都市山科区小野西浦3 | 築28年 | 37戸

推定相場

サーパス山科小野

売買㎡単価の推移

40万30万20万

20152017202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の22.6万/㎡から2025年は27万/㎡へ、10年間で19.6%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

20件

1,810万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	20件	1,810万	1,340万	2,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は27.2万円で、1-5階（26.0万円）と比べて1.2万円（+4.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

26万/㎡

19件

6-10階

27.2万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地	京都府京都市山科区小野西浦3
築年月	1998年7月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	37戸
専有面積	56.74m² ～ 72.63m²
分譲会社	穴吹工務店
施工会社	穴吹工務店
管理会社	穴吹コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション27棟を表示

アクセス

🚉

小野駅

JR中央本線(東京～塩尻) / JR湖西線 / 京都市営地下鉄東西線 / 粟生線 / 島原鉄道線

徒歩2分

学区情報

小学校

市立小野小学校

中学校

勧修中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サーパス山科小野	1998	37戸	26.7万	1,850万
イーグルコート小野	1998	80戸	30.7万	1,980万
醍醐中山団地	1975	222戸	-	-
醍醐中山団地Ａ１棟	1975	222戸	-	-
醍醐上ノ山団地Ａ３棟	1975	222戸	8.5万	490万
醍醐上ノ山団地Ｂ３棟	1975	222戸	8.8万	590万
醍醐上ノ山団地Ａ２棟	1975	222戸	14.8万	900万
切戸マンション	1974	6戸	11.4万	390万
醍醐上ノ山団地Ｃ２棟	1975	222戸	6.7万	450万
醍醐上ノ山団地Ｃ１棟	1975	222戸	7.1万	480万
醍醐上ノ山団地Ｃ３棟	1975	222戸	6.3万	400万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

19件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2020	2023	2024	2025
3LDK	-	23.9万	24.5万	24.5万	27.4万	28.4万	26.5万	27.0万

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.28万/㎡
2025年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,850万	26.7万/㎡
2024年7月	高層	3LDK	65㎡〜	1,850万	26.94万/㎡
2024年1月	高層	3LDK	65㎡〜	1,850万	26.94万/㎡
2024年1月	高層	3LDK	70㎡〜	1,850万	25.48万/㎡
2023年9月	高層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.27万/㎡
2023年9月	高層	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.83万/㎡
2023年7月	高層	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.74万/㎡
2023年7月	高層	3LDK	65㎡〜	1,850万	26.94万/㎡
2023年7月	高層	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.02万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,850万	25.48万/㎡
2020年2月	高層	3LDK	65㎡〜	1,850万	27.41万/㎡
2018年2月	高層	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.52万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.52万/㎡
2017年7月	高層	3LDK	60㎡〜	1,380万	22.56万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	60㎡〜	1,550万	24.04万/㎡
2017年12月	高層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.28万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	60㎡〜	1,550万	24.04万/㎡
2016年8月	低層	3LDK	60㎡〜	1,340万	21.9万/㎡
2016年5月	低層	3LDK	60㎡〜	1,580万	25.83万/㎡
2015年2月	中層	2LDK	55㎡〜	1,280万	22.57万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。