醍醐上ノ山団地Ａ３棟
京都府京都市伏見区醍醐上ノ山町21-3 | 築51年 | 222戸
最新データ
2026年3月
売買13件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は8.5万円。京都市伏見区全体の平均（36.2万円）より76.5%低くいます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2014202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の9.8万/㎡から2026年は8.5万/㎡へ、12年間で13.3%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年では5.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の69%・9件）で、平均518万円です。3LDKが最も高く平均525万円、3DKは平均518万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3DK |
9件 |
518万 |
350万 |
690万 |
| 3LDK |
4件 |
525万 |
350万 |
780万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市伏見区醍醐上ノ山町21-3 |
|---|
| 築年月 | 1975年8月（築51年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 222戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.58m² ～ 67.43m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本勤労者住宅協会 |
|---|
| 施工会社 | 青木建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
醍醐駅
JR奥羽本線(新庄～青森) / 京都市営地下鉄東西線
徒歩10分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（13件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
12.9万 |
- |
7.2万 |
8.5万 |
| 3DK |
9.8万 |
11.4万 |
9.9万 |
- |
9.0万 |
6.7万 |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
490万 |
8.51万/㎡ |
| 2025年5月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
350万 |
6.08万/㎡ |
| 2025年5月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
350万 |
6.07万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
480万 |
8.32万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
480万 |
8.34万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
350万 |
5.77万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
530万 |
9.21万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
530万 |
8.74万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
780万 |
12.86万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
600万 |
9.89万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
690万 |
11.38万/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
550万 |
9.56万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
580万 |
10.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年4月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
67,000円 |
1,104円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。