醍醐上ノ山団地Ｃ１棟
京都府京都市伏見区醍醐上ノ山町21-4 | 築51年 | 222戸
売買㎡単価の推移
10万0万
201420212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の7.5万/㎡から2025年は7.1万/㎡へ、11年間で5.2%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年では21.5%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
8万7万6万
20172018202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は67,500〜69,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは17.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・4件）で、平均535万円です。3LDKが最も高く平均535万円、4DKは平均436万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
4件 |
535万 |
480万 |
600万 |
| 4DK |
3件 |
436万 |
399万 |
480万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市伏見区醍醐上ノ山町21-4 |
|---|
| 築年月 | 1975年8月（築51年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 222戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.58m² ～ 67.43m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本勤労者住宅協会 |
|---|
| 施工会社 | 青木建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
アクセス
🚉
醍醐駅
JR奥羽本線(新庄～青森) / 京都市営地下鉄東西線
徒歩9分
🚉
小野駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR湖西線 / 京都市営地下鉄東西線 / 粟生線 / 島原鉄道線
徒歩11分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
8.4万 |
- |
9.1万 |
- |
7.1万 |
| 4DK |
7.5万 |
6.7万 |
6.2万 |
- |
- |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
480万 |
7.12万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
550万 |
8.6万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
580万 |
9.07万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
4DK |
60㎡〜 |
399万 |
6.24万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
480万 |
7.51万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
600万 |
9.38万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
4DK |
60㎡〜 |
430万 |
6.72万/㎡ |
| 2014年7月 |
中層 |
4DK |
60㎡〜 |
480万 |
7.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額67,000円。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
69,000円 |
1,078円/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
68,000円 |
1,063円/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
65,000円 |
1,016円/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
65,000円 |
1,016円/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
70,000円 |
1,094円/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
65,000円 |
1,016円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。