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醍醐上ノ山団地C3棟

京都府京都市伏見区醍醐上ノ山町21-4 | 築51年 | 222戸

推定相場
醍醐上ノ山団地C3棟
最新データ
2024年3月
売買9件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は6.3万円。京都市伏見区全体の平均(36.2万円)より82.7%低くいます。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
201420152021202220232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の9.8万/㎡から2024年は6.3万/㎡へ、10年間で36.4%下落しています(年平均-3.6%)。直近3年では12.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK(全体の78%・7件)で、平均435万円です。3DKが最も高く平均565万円、4DKは平均435万円です。
3DK
2件
565万
4DK
7件
435万
間取り件数平均価格最低最高
3DK 2件 565万 550万 580万
4DK 7件 435万 380万 490万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は7.8万円で、1-2階(6.7万円)と比べて1.1万円(+16.4%)高くなっています。
1-2階
6.7万/㎡
3件
3階以上
7.8万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地京都府京都市伏見区醍醐上ノ山町21-4
築年月1975年8月(築51年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
総戸数222戸
専有面積57.58m² ~ 67.43m²
分譲会社日本勤労者住宅協会
施工会社青木建設
管理会社自主管理
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション18棟を表示

アクセス

🚉
醍醐駅
JR奥羽本線(新庄~青森) / 京都市営地下鉄東西線
徒歩9分

学区情報

小学校
京都市伏見区小学校・中学校学区
中学校
京都市伏見区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
醍醐上ノ山団地C3棟 1975 222戸 6.3万 400万
醍醐上ノ山団地C2棟 1975 222戸 6.7万 450万
醍醐上ノ山団地C1棟 1975 222戸 7.1万 480万
醍醐上ノ山団地A3棟 1975 222戸 8.5万 490万
醍醐上ノ山団地B3棟 1975 222戸 8.8万 590万
醍醐上ノ山団地A2棟 1975 222戸 14.8万 900万
グローバル醍醐 2001 43戸 22.9万 1,480万
醍醐中山団地 1975 222戸 - -
醍醐中山団地A1棟 1975 222戸 - -
切戸マンション 1974 6戸 11.4万 390万
醍醐中山団地A3棟 1975 222戸 - -

売買データ分析(9件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り201420152021202220232024
4DK - 5.9 7.0 7.2 6.7 6.3
全 9 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年3月 中層 4DK 60㎡〜 400万 6.25万/㎡
2023年9月 中層 4DK 65㎡〜 436万 6.47万/㎡
2023年3月 中層 4DK 60㎡〜 440万 6.88万/㎡
2022年5月 低層 4DK 60㎡〜 450万 7.04万/㎡
2022年3月 中層 4DK 65㎡〜 490万 7.27万/㎡
2021年12月 低層 4DK 60㎡〜 450万 7.04万/㎡
2015年11月 低層 4DK 60㎡〜 380万 5.94万/㎡
2014年4月 中層 3DK 55㎡〜 550万 9.56万/㎡
2014年2月 中層 3DK 55㎡〜 580万 10.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。