サーパスシティ紫原三丁目

鹿児島県鹿児島市紫原3丁目43-11 | 築18年 | 134戸

推定相場

サーパスシティ紫原三丁目

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

201320162018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の29.3万/㎡から2025年は38.1万/㎡へ、12年間で29.8%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では17.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・22件）で、平均2,866万円です。4LDKが最も高く平均4,020万円、3LDKは平均2,866万円です。

3LDK

22件

2,866万

4LDK

7件

4,020万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	22件	2,866万	2,520万	3,579万
4LDK	7件	4,020万	3,505万	4,363万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は44.4万円で、1-3階（29.6万円）と比べて14.8万円（+50.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

29.6万/㎡

11件

4-7階

31万/㎡

18件

8階以上

44.4万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +14.8万/㎡

物件概要

所在地	鹿児島県鹿児島市紫原3丁目43-11
築年月	2008年2月（築18年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	134戸
専有面積	67.04m² ～ 100.06m²
分譲会社	穴吹工務店
施工会社	穴吹工務店
管理会社	穴吹コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション18棟を表示

アクセス

🚉

宇宿駅

JR指宿枕崎線

徒歩26分

学区情報

小学校

鹿児島市立西紫原小学校

中学校

鹿児島市立西紫原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サーパスシティ紫原三丁目	2008	134戸	44.4万	3,180万
オーヴィジョン紫原２	2010	25戸	38.4万	2,980万
アルファステイツ紫原ザ・ヒルズ	2015	64戸	-	-
コープ野村二軒茶屋	1984	50戸	24.7万	1,800万
MJR宇宿パークサイド	2016	93戸	42.7万	3,280万
ラ・レジダンス・ド・ミディ	1990	91戸	15.2万	298万
ニューライフヒルズ紫原	1997	18戸	21.3万	1,340万
サーパス桜ヶ丘	1997	85戸	24.8万	1,880万
ジェイマークス脇田	2008	23戸	34.5万	3,060万
ESマンション	1983	12戸	185.5万	2,950万
ダイアパレスグランビュー紫原	1998	42戸	29.6万	2,880万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

25件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2021	2022	2024	2025
3LDK	28.9万	-	31.9万	29.0万	31.2万	32.5万	44.4万	44.4万
4LDK	31.3万	29.7万	-	-	-	-	-	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	5〜6階	2SLDK	70㎡〜	2,280万	31.8万/㎡
2025年10月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.35万/㎡
2024年7月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.35万/㎡
2022年5月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	2,400万	31.58万/㎡
2022年1月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,350万	33.49万/㎡
2021年7月	5〜6階	2LDK	70㎡〜	2,200万	29.97万/㎡
2021年11月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,350万	29.45万/㎡
2021年10月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,450万	32.94万/㎡
2019年8月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,080万	28.34万/㎡
2019年4月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,080万	28.34万/㎡
2019年2月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,280万	29.72万/㎡
2019年1月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,250万	30.65万/㎡
2019年12月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,080万	27.97万/㎡
2018年9月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,250万	30.25万/㎡
2018年3月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,250万	30.25万/㎡
2018年12月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	2,690万	35.07万/㎡
2017年2月	3〜4階	4LDK	90㎡〜	2,790万	29.74万/㎡
2016年8月	3〜4階	4LDK	90㎡〜	2,980万	31.77万/㎡
2016年2月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,150万	28.91万/㎡
2016年11月	3〜4階	4LDK	90㎡〜	2,890万	30.81万/㎡
2015年8月	5〜6階	4LDK	95㎡〜	2,890万	29.88万/㎡
2015年5月	5〜6階	4LDK	95㎡〜	3,280万	33.91万/㎡
2015年12月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,150万	28.91万/㎡
2015年11月	5〜6階	4LDK	95㎡〜	3,280万	33.91万/㎡
2015年11月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,280万	29.04万/㎡
2015年11月	5〜6階	4LDK	95㎡〜	2,890万	29.88万/㎡
2013年8月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.34万/㎡
2013年6月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,080万	29.77万/㎡
2013年6月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,300万	30.92万/㎡
2013年6月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,150万	30.78万/㎡
2013年10月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	1,880万	26.91万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。