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スフィンクス喜元ビル

熊本県熊本市中央区南熊本3丁目12-5 | 築31年 | 22戸

賃料の推移

6万5万4万3万2万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の43,625円から2024年には36,500円へ、16.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.7%です。

物件概要

所在地熊本県熊本市中央区南熊本3丁目12-5
築年月1995年3月（築31年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数22戸
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
南熊本駅
豊肥本線
徒歩2分

学区情報

小学校
熊本市立春竹小学校
中学校
熊本市立江原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
スフィンクス喜元ビル 1995 22戸 22.1万 998万
アルファスマート南熊本 2019 81戸 39.3万 2,850万
コアマンション九品寺南 1990 57戸 25.0万 1,280万
レーベンハイム・ロワ南熊本駅前 1995 87戸 22.4万 1,649万
ファーネスト南熊本ステーションマーク 2008 38戸 28.6万 2,290万
南熊本ハイツ 1977 20戸 8.7万 480万
ウッデイマンション琴平 1991 24戸 13.0万 1,140万
サザンハイツ 1986 53戸 17.3万 1,100万
エメラルドマンション萩原 1989 48戸 14.4万 1,180万
ウッディマンション森館 1992 69戸 30.5万 2,299万
ヴォルフスガルテン萩原Ａ 1990 52戸 19.7万 1,550万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年2月 中層 2DK 45㎡〜 998万 22.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（102件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の59%）で、平均月額39,483円。2DKなら月額52,333円が相場です。
1K
38,462円
33,000〜45,000円
2K
39,483円
34,000〜45,000円
2DK
52,333円
50,000〜54,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
99件
5〜8万
3件
全 102 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年5月 中層 2K 25㎡〜 39,000円 1,475円/㎡
2024年4月 中層 2K 25㎡〜 39,000円 1,322円/㎡
2024年3月 中層 2K 25㎡〜 34,000円 1,153円/㎡
2024年1月 低層 1K 25㎡〜 34,000円 1,299円/㎡
2023年9月 高層 2K 25㎡〜 34,000円 1,153円/㎡
2023年8月 中層 2K 25㎡〜 39,000円 1,322円/㎡
2023年8月 中層 1K 25㎡〜 39,000円 1,480円/㎡
2023年8月 中層 1K 25㎡〜 34,000円 1,153円/㎡
2023年7月 中層 1K 25㎡〜 39,000円 1,322円/㎡
2023年6月 中層 1K 25㎡〜 35,000円 1,186円/㎡
2023年6月 中層 1K 25㎡〜 34,000円 1,153円/㎡
2023年5月 中層 1K 25㎡〜 39,000円 1,480円/㎡
2023年4月 中層 2K 25㎡〜 40,000円 1,517円/㎡
2023年3月 中層 2K 25㎡〜 40,000円 1,356円/㎡
2023年3月 中層 2K 25㎡〜 39,000円 1,322円/㎡
2023年2月 中層 2K 25㎡〜 34,000円 1,153円/㎡
2023年12月 中層 1K 25㎡〜 34,000円 1,153円/㎡
2023年11月 中層 2K 25㎡〜 39,000円 1,475円/㎡
2023年10月 低層 1K 25㎡〜 39,000円 1,490円/㎡
2023年10月 高層 2K 25㎡〜 39,000円 1,480円/㎡
2022年9月 中層 2K 25㎡〜 35,000円 1,337円/㎡
2022年8月 中層 1K 25㎡〜 39,000円 1,480円/㎡
2022年6月 低層 1K 25㎡〜 34,000円 1,290円/㎡
2022年6月 低層 1K 25㎡〜 34,000円 1,286円/㎡
2022年6月 中層 1K 25㎡〜 34,000円 1,299円/㎡
2022年5月 低層 2K 25㎡〜 39,000円 1,480円/㎡
2022年5月 低層 1K 25㎡〜 39,000円 1,475円/㎡
2022年5月 中層 1K 25㎡〜 39,000円 1,490円/㎡
2022年2月 中層 1K 25㎡〜 39,000円 1,480円/㎡
2022年1月 中層 1K 25㎡〜 33,000円 1,261円/㎡

他 72 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。