南熊本ハイツ
熊本県熊本市中央区南熊本4丁目4-2 | 築49年 | 20戸
最新データ
2024年1月
売買17件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は8.7万円。周辺エリア平均（8.7万円）を0.0%上回って、熊本市中央区全体の平均（26.5万円）より67.3%低くいます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201520162020202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の7.1万/㎡から2024年は8.7万/㎡へ、9年間で21.1%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
16件 |
476万 |
330万 |
898万 |
物件概要
| 所在地 | 熊本県熊本市中央区南熊本4丁目4-2 |
|---|
| 築年月 | 1977年9月（築49年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（17件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
7.1万 |
11.2万 |
7.9万 |
- |
16.7万 |
8.7万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年1月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
480万 |
8.65万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
898万 |
16.74万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
1R |
50㎡〜 |
450万 |
8.71万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
498万 |
9万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
510万 |
9.22万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
545万 |
9.85万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
570万 |
10.31万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
330万 |
5.97万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
340万 |
6.15万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
350万 |
6.33万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
365万 |
6.6万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
398万 |
7.2万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
430万 |
7.78万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
450万 |
8.14万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
470万 |
8.5万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
600万 |
11.19万/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
380万 |
7.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額48,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年5月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
48,000円 |
1,067円/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
48,000円 |
1,067円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。