サザンハイツ

熊本県熊本市中央区萩原町3-21 | 築40年 | 53戸

推定相場

サザンハイツ

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

25.4万円/㎡

レンジ

21.6〜29.2万円/㎡

市区町村ベースライン 26.5万円/㎡
補正係数 ×0.956

代表面積 63.59㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 421件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

1LDK

3件

1,257万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	3件	1,257万	1,257万	1,257万

物件概要

所在地	熊本県熊本市中央区萩原町3-21
築年月	1986-07（築40年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	53戸
専有面積	53.59m² ～ 78.45m²
管理会社	自主管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

南熊本駅

豊肥本線

徒歩6分

学区情報

小学校

熊本市立春竹小学校

中学校

熊本市立江原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サザンハイツ	1986	53戸	17.3万	1,100万
ウッディマンション森館	1992	69戸	30.5万	2,299万
エメラルドマンション萩原	1989	48戸	14.4万	1,180万
ファーネスト南熊本ステーションマーク	2008	38戸	28.6万	2,290万
ヴォルフスガルテン萩原Ａ	1990	52戸	19.7万	1,550万
ヴォルフスガルテン萩原	1990	52戸	25.4万	1,998万
レーベンハイム・ロワ南熊本駅前	1995	87戸	22.4万	1,649万
ウッデイマンション琴平	1991	24戸	13.0万	1,140万
アルファスマート南熊本	2019	81戸	39.3万	2,850万
スフィンクス喜元ビル	1995	22戸	22.1万	998万
平成パークマンション	1996	65戸	22.5万	2,180万

熊本市中央区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	3.8万円	1,538円	4,899
1DK/1LDK	5.9万円	1,511円	2,223
2K/2DK	4.3万円	1,075円	476
2LDK	7.9万円	1,351円	939
3LDK+	8.5万円	1,172円	834

売買データ分析（4件）

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年6月	3〜4階	1LDK	60㎡〜	1,100万	17.3万/㎡
2020年1月	3〜4階	3LDK	55㎡〜	1,230万	20.68万/㎡
2020年12月	3〜4階	1LDK	60㎡〜	1,100万	17.3万/㎡
2020年11月	3〜4階	1LDK	55㎡〜	1,100万	18.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。