平成パークマンション
熊本県熊本市中央区萩原町17-22 | 築30年 | 65戸
最新データ
2023年5月
売買19件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は22.5万円。周辺エリア平均（22.6万円）より0.5%低く、熊本市中央区全体の平均（26.5万円）より15.0%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2016201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の22.2万/㎡から2023年は26.1万/㎡へ、7年間で17.7%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では13.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
12万11万10万9万8万
201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の95,500円から2020年には101,667円へ、6.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の79%・15件）で、平均2,129万円です。3LDKが最も高く平均2,298万円、4LDKは平均2,129万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
2件 |
2,298万 |
1,798万 |
2,798万 |
| 4LDK |
15件 |
2,129万 |
1,980万 |
2,280万 |
| 5LDK |
2件 |
2,180万 |
2,180万 |
2,180万 |
物件概要
| 所在地 | 熊本県熊本市中央区萩原町17-22 |
|---|
| 築年月 | 1996年9月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 65戸 |
|---|
| 専有面積 | 84.00m² ～ 96.96m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本勤労者住宅協会 |
|---|
| 施工会社 | 五洋建設 高木工務店 |
|---|
| 管理会社 | 日本管財住宅管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 平成パークマンション |
1996 |
65戸 |
22.5万 |
2,180万 |
| コアマンションネクステージ平成さくら通り |
2001 |
46戸 |
33.1万 |
2,380万 |
| パレスト平成さくらハウス |
2009 |
47戸 |
34.6万 |
2,950万 |
| エイルマンションブラッサムアベニュー平成 |
2002 |
50戸 |
27.7万 |
2,230万 |
| エバーライフ平成東 |
2004 |
72戸 |
25.6万 |
1,920万 |
| ニューフレックス平成けやき通り |
2001 |
22戸 |
22.6万 |
2,000万 |
| サザンハイツ |
1986 |
53戸 |
17.3万 |
1,100万 |
| ヴォルフスガルテン萩原Ａ |
1990 |
52戸 |
19.7万 |
1,550万 |
| ヴォルフスガルテン萩原 |
1990 |
52戸 |
25.4万 |
1,998万 |
| ウッディマンション森館 |
1992 |
69戸 |
30.5万 |
2,299万 |
| エメラルドマンション萩原 |
1989 |
48戸 |
14.4万 |
1,180万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
20.3万 |
- |
- |
- |
- |
- |
33.3万 |
| 4LDK |
24.2万 |
22.9万 |
22.8万 |
22.3万 |
23.1万 |
22.7万 |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年5月 |
中層 |
5LDK |
95㎡〜 |
2,180万 |
22.49万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,798万 |
33.31万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
5LDK |
95㎡〜 |
2,180万 |
22.62万/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
23.58万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,100万 |
21.79万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,180万 |
22.62万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,280万 |
23.66万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,100万 |
22.25万/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,180万 |
23.1万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,980万 |
21.67万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,180万 |
23.1万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,080万 |
22.76万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
23.58万/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,180万 |
23.1万/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,080万 |
22.76万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,280万 |
24.16万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,080万 |
21.59万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,798万 |
20.25万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,280万 |
24.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額99,200円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年7月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
90,000円 |
1,071円/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
100,000円 |
1,190円/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
115,000円 |
1,193円/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
95,500円 |
1,137円/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
95,500円 |
1,137円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。