リベール清心町
岡山県岡山市北区清心町17-32 | 築20年 | 45戸
最新データ
2023年6月
売買18件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は41.4万円。周辺エリア平均（26.4万円）を56.9%上回って、岡山市北区全体の平均（33.8万円）を22.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2013201720212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の39.3万/㎡から2023年は43.5万/㎡へ、10年間で10.7%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では5.7%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・13件）で、平均3,595万円です。4LDKが最も高く平均4,280万円、2SLDKは平均3,070万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
2件 |
3,070万 |
2,960万 |
3,180万 |
| 3LDK |
13件 |
3,595万 |
2,930万 |
3,980万 |
| 4LDK |
2件 |
4,280万 |
4,280万 |
4,280万 |
物件概要
| 所在地 | 岡山県岡山市北区清心町17-32 |
|---|
| 築年月 | 2006年3月（築20年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 13階建 |
|---|
| 総戸数 | 45戸 |
|---|
| 専有面積 | 77.58m² ～ 142.64m² |
|---|
| 分譲会社 | 昭和住宅 |
|---|
| 施工会社 | 西松建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本住宅管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
岡山駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(姫路～岡山) / JR山陽本線(岡山～三原) / JR赤穂線 / JR伯備線 / JR宇野線 / JR吉備線 / JR津山線
徒歩13分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
38.7万 |
37.8万 |
42.5万 |
45.2万 |
- |
43.5万 |
43.5万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,680万 |
43.79万/㎡ |
| 2023年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,780万 |
44.98万/㎡ |
| 2023年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,480万 |
41.41万/㎡ |
| 2023年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,680万 |
43.79万/㎡ |
| 2022年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,950万 |
42.57万/㎡ |
| 2022年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,800万 |
40.95万/㎡ |
| 2022年2月 |
7〜9階 |
2LDK |
80㎡〜 |
3,680万 |
43.79万/㎡ |
| 2022年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,600万 |
43.01万/㎡ |
| 2022年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,980万 |
47.36万/㎡ |
| 2021年9月 |
4〜6階 |
4LDK |
90㎡〜 |
4,280万 |
46.13万/㎡ |
| 2021年12月 |
4〜6階 |
4LDK |
90㎡〜 |
4,280万 |
46.13万/㎡ |
| 2019年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,780万 |
45.17万/㎡ |
| 2019年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,780万 |
45.17万/㎡ |
| 2017年12月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,300万 |
42.54万/㎡ |
| 2014年11月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,930万 |
37.77万/㎡ |
| 2013年9月 |
10〜12階 |
2SLDK |
75㎡〜 |
3,180万 |
40.99万/㎡ |
| 2013年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,000万 |
38.67万/㎡ |
| 2013年12月 |
10〜12階 |
2SLDK |
75㎡〜 |
2,960万 |
38.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。