シティマンション岩田
岡山県岡山市北区岩田町3-13 | 築44年 | 27戸
最新データ
2025年8月
売買6件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は25.9万円。周辺エリア平均（45.1万円）より42.5%低く、岡山市北区全体の平均（33.8万円）より23.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万
20192022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の23.9万/㎡から2025年は25.9万/㎡へ、6年間で8.1%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では7.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
1,734万 |
1,668万 |
1,800万 |
物件概要
| 所在地 | 岡山県岡山市北区岩田町3-13 |
|---|
| 築年月 | 1982年9月（築44年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.82m² ～ 80.94m² |
|---|
| 管理会社 | 日立ビルシステム |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
24.0万 |
24.0万 |
25.9万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
5〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,800万 |
25.89万/㎡ |
| 2025年2月 |
5〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,800万 |
25.89万/㎡ |
| 2024年11月 |
5〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,668万 |
23.99万/㎡ |
| 2023年1月 |
5〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,668万 |
23.99万/㎡ |
| 2022年11月 |
7〜8階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
22.33万/㎡ |
| 2019年4月 |
9〜10階 |
1LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
23.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額84,000円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年11月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
82,000円 |
1,217円/㎡ |
| 2018年4月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
85,000円 |
1,261円/㎡ |
| 2017年10月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
85,000円 |
1,261円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。