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フローレンス今市町グランドアーク

島根県出雲市今市町808-65 | 築19年 | 56戸

推定相場
フローレンス今市町グランドアーク
最新データ
2026年2月
売買22件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は20.6万円。周辺エリア平均（29.5万円）より30.0%低く、出雲市全体の平均（25.8万円）より20.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
20142017202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の17.5万/㎡から2026年は20.6万/㎡へ、12年間で17.9%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の71%・15件）で、平均2,247万円です。3SLDKが最も高く平均2,247万円、2SLDKは平均1,612万円です。
2SLDK
4件
1,612万
3SLDK
15件
2,247万
3LDK
2件
2,225万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 4件 1,612万 1,463万 1,986万
3SLDK 15件 2,247万 1,736万 2,790万
3LDK 2件 2,225万 2,150万 2,300万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は22.3万円で、1-5階（19.0万円）と比べて3.3万円（+17.4%）高くなっています。
1-5階
19万/㎡
9件
11-20階
22.3万/㎡
12件

最上層と最下層の差: +3.3万/㎡

物件概要

所在地島根県出雲市今市町808-65
築年月2007年1月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数56戸
専有面積83.85m² ～ 121.29m²
分譲会社章栄不動産
施工会社東海興業
管理会社章栄管理
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション17棟を表示

アクセス

🚉
出雲市駅
JR山陰本線(米子～益田)
徒歩8分

学区情報

小学校
出雲市立今市小学校
中学校
出雲市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
フローレンス今市町グランドアーク 2007 56戸 20.6万 2,500万
サーパス塩冶町 2002 39戸 20.6万 1,550万
ラミューズ出雲 2002 37戸 26.6万 2,000万
ヴェルディ出雲市駅前 2025 59戸 - -
ヴェルディ・ステーションテラス出雲 2025 59戸 - -
ポレスター今市町ブライトコート 2009 56戸 40.6万 2,850万
エクセレンシア塩冶 2014 42戸 29.6万 2,680万
パレスト出雲中央アクシス 2011 42戸 23.7万 2,550万
クオリティ出雲リバーサイド 2002 40戸 25.4万 2,180万
フローレンス今市町グランドアーク弐番館 2009 42戸 - -
エクセレンシア姫原レジデンス 2017 56戸 32.8万 2,150万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152017201920222023202420252026
3SLDK - 19.4万 24.3万 22.4万 19.7万 20.6万 18.4万 20.6万
2SLDK 23.0万 23.3万 - - - - - -
全 22 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 1〜3階 3SLDK 120㎡〜 2,500万 20.62万/㎡
2025年8月 13〜15階 3SLDK 110㎡〜 1,900万 16.9万/㎡
2025年8月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 2,150万 25.64万/㎡
2025年7月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 2,300万 24.9万/㎡
2025年5月 13〜15階 3SLDK 110㎡〜 2,500万 22.23万/㎡
2025年12月 13〜15階 3SLDK 110㎡〜 1,800万 16.01万/㎡
2024年12月 1〜3階 3SLDK 120㎡〜 2,500万 20.62万/㎡
2023年12月 4〜6階 3SLDK 120㎡〜 2,280万 18.8万/㎡
2023年10月 4〜6階 3SLDK 120㎡〜 2,500万 20.62万/㎡
2022年5月 10〜12階 3SLDK 90㎡〜 2,200万 23.81万/㎡
2022年2月 13〜15階 3SLDK 120㎡〜 2,550万 21.03万/㎡
2019年6月 10〜12階 3SLDK 110㎡〜 2,680万 23.83万/㎡
2019年1月 10〜12階 3SLDK 110㎡〜 2,780万 24.72万/㎡
2017年5月 13〜15階 2SLDK 85㎡〜 1,980万 22.57万/㎡
2017年4月 13〜15階 2SLDK 80㎡〜 1,980万 23.62万/㎡
2017年4月 1〜3階 3SLDK 120㎡〜 2,350万 19.38万/㎡
2017年12月 13〜15階 2SLDK 85㎡〜 2,080万 23.71万/㎡
2015年6月 7〜9階 2SLDK 80㎡〜 1,930万 23.02万/㎡
2014年9月 1〜3階 3SLDK 115㎡〜 1,800万 15.44万/㎡
2014年2月 1〜3階 3SLDK 115㎡〜 1,800万 15.44万/㎡
2014年12月 1〜3階 3SLDK 115㎡〜 1,800万 15.44万/㎡
2014年10月 13〜15階 2LDK 80㎡〜 1,980万 23.62万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。