サーパス塩冶町
島根県出雲市塩冶町1544-20 | 築24年 | 39戸
最新データ
2026年2月
売買18件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は20.6万円。周辺エリア平均（20.6万円）を0.0%上回って、出雲市全体の平均（25.8万円）より20.2%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20172019202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の22.6万/㎡から2026年は20.6万/㎡へ、9年間で9.1%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年では24.5%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・15件）で、平均1,635万円です。3LDKが最も高く平均1,635万円、3SLDKは平均1,378万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
15件 |
1,635万 |
900万 |
1,941万 |
| 3SLDK |
2件 |
1,378万 |
1,352万 |
1,404万 |
物件概要
| 所在地 | 島根県出雲市塩冶町1544-20 |
|---|
| 築年月 | 2002年1月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 39戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.56m² ～ 87.78m² |
|---|
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
|---|
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
22.6万 |
25.1万 |
21.7万 |
19.0万 |
28.5万 |
29.1万 |
24.9万 |
20.6万 |
| 3SLDK |
- |
- |
- |
- |
- |
23.5万 |
- |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,550万 |
20.57万/㎡ |
| 2025年9月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,550万 |
21.94万/㎡ |
| 2025年5月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,890万 |
26.75万/㎡ |
| 2025年4月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,890万 |
28.83万/㎡ |
| 2025年12月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,550万 |
21.94万/㎡ |
| 2024年7月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
28.02万/㎡ |
| 2024年2月 |
1〜2階 |
3SLDK |
80㎡〜 |
1,900万 |
23.5万/㎡ |
| 2024年11月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
30.21万/㎡ |
| 2023年12月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,890万 |
26.75万/㎡ |
| 2023年12月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
30.21万/㎡ |
| 2022年5月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,340万 |
18.96万/㎡ |
| 2021年6月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,390万 |
19.67万/㎡ |
| 2021年4月 |
3〜4階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,080万 |
23.7万/㎡ |
| 2021年3月 |
3〜4階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,180万 |
24.84万/㎡ |
| 2019年9月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,890万 |
25.09万/㎡ |
| 2019年12月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,890万 |
25.09万/㎡ |
| 2018年2月 |
7〜8階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
22.58万/㎡ |
| 2017年7月 |
1〜2階 |
3SLDK |
80㎡〜 |
1,830万 |
22.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。