エクセレンシア塩冶
島根県出雲市塩冶善行町14-19 | 築12年 | 42戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2016201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の33.1万/㎡から2021年は34万/㎡へ、5年間で2.7%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では11.4%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・8件）で、平均1,840万円です。4LDKが最も高く平均2,880万円、3LDKは平均1,840万円です。
3LDK
1,840万
8件
4LDK
2,880万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 1,840万 | 1,398万 | 2,501万 |
| 4LDK | 5件 | 2,880万 | 2,800万 | 3,000万 |
階数別の㎡単価
6-10階
9件
34.3万/㎡
11-20階
4件
26.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 島根県出雲市塩冶善行町14-19 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-02（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 63.44m² ～ 90.63m² |
| 分譲会社 | ショーゲン |
| 施工会社 | 今井産業 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション15棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
有楽町入口バス停駅
JR山手線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ有楽町線
学区情報
小学校
出雲市立塩冶小学校
中学校
出雲市立第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクセレンシア塩冶 | 2014 | 42戸 | 29.6万 | 2,680万 |
| ヴェルディ出雲市駅前 | 2025 | 59戸 | - | - |
| ヴェルディ・ステーションテラス出雲 | 2025 | 59戸 | - | - |
| クレアセトル塩冶リーブパルク | 2006 | - | - | - |
| ラミューズ出雲 | 2002 | 37戸 | 26.6万 | 2,000万 |
| クオリティ出雲リバーサイド | 2002 | 40戸 | 25.4万 | 2,180万 |
| サーパス塩冶町 | 2002 | 39戸 | 20.6万 | 1,550万 |
| フローレンス今市町グランドアーク | 2007 | 56戸 | 20.6万 | 2,500万 |
| アルファステイツ今市中央通り | 2028 | - | - | - |
| サーパス出雲市駅前 | 2007 | 55戸 | 25.3万 | 1,900万 |
| ハイグランディ塩冶 | 1997 | 31戸 | 17.3万 | 1,370万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 38.3万 | 38.3万 | 38.3万 |
| 3LDK | 33.1万 | - | 26.6万 | 29.6万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,000万 | 38.33万/㎡ |
| 2021年11月 | 13〜15階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,680万 | 29.57万/㎡ |
| 2020年7月 | 13〜15階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 30.56万/㎡ |
| 2020年5月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,000万 | 38.33万/㎡ |
| 2020年12月 | 13〜15階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,498万 | 22.01万/㎡ |
| 2020年12月 | 13〜15階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,498万 | 23.34万/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 27.77万/㎡ |
| 2020年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,000万 | 38.33万/㎡ |
| 2020年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.22万/㎡ |
| 2020年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.68万/㎡ |
| 2019年5月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,000万 | 38.33万/㎡ |
| 2019年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,000万 | 38.33万/㎡ |
| 2016年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,098万 | 33.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。