エクセレンシア塩冶
島根県出雲市塩冶善行町14-19 | 築12年 | 42戸
最新データ
2021年5月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は29.6万円。周辺エリア平均（29.6万円）を0.0%上回って、出雲市全体の平均（25.8万円）を14.7%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2016201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の33.1万/㎡から2021年は34万/㎡へ、5年間で2.7%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では11.4%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・8件）で、平均1,840万円です。4LDKが最も高く平均2,880万円、3LDKは平均1,840万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
8件 |
1,840万 |
1,398万 |
2,501万 |
| 4LDK |
5件 |
2,880万 |
2,800万 |
3,000万 |
物件概要
| 所在地 | 島根県出雲市塩冶善行町14-19 |
|---|
| 築年月 | 2014年2月（築12年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 15階建 |
|---|
| 総戸数 | 42戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.44m² ～ 90.63m² |
|---|
| 分譲会社 | ショーゲン |
|---|
| 施工会社 | 今井産業 |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
有楽町入口バス停駅
JR山手線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ有楽町線
徒歩2分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|
| 4LDK |
- |
38.3万 |
38.3万 |
38.3万 |
| 3LDK |
33.1万 |
- |
26.6万 |
29.6万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年5月 |
7〜9階 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,000万 |
38.33万/㎡ |
| 2021年11月 |
13〜15階 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,680万 |
29.57万/㎡ |
| 2020年7月 |
13〜15階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,080万 |
30.56万/㎡ |
| 2020年5月 |
7〜9階 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,000万 |
38.33万/㎡ |
| 2020年12月 |
13〜15階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,498万 |
22.01万/㎡ |
| 2020年12月 |
13〜15階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,498万 |
23.34万/㎡ |
| 2020年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,890万 |
27.77万/㎡ |
| 2020年11月 |
7〜9階 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,000万 |
38.33万/㎡ |
| 2020年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
31.22万/㎡ |
| 2020年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
24.68万/㎡ |
| 2019年5月 |
7〜9階 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,000万 |
38.33万/㎡ |
| 2019年11月 |
7〜9階 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,000万 |
38.33万/㎡ |
| 2016年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,098万 |
33.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。