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パレスト出雲中央アクシス

島根県出雲市今市町264-1 | 築15年 | 42戸

推定相場
パレスト出雲中央アクシス
最新データ
2025年2月
売買13件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は23.7万円。周辺エリア平均(29.5万円)より19.5%低く、出雲市全体の平均(25.8万円)より8.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
20142017202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の19.5万/㎡から2025年は23.7万/㎡へ、11年間で21.4%上昇しました(年平均+1.9%)。直近3年では5.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の33%・8件)で、平均1,718万円です。4SLDKが最も高く平均2,923万円、3LDKは平均1,611万円です。
2LDK
8件
1,718万
3LDK
4件
2,021万
3SLDK
2件
2,457万
3LDK
2件
1,611万
4SLDK
6件
2,923万
4LDK
2件
2,435万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 8件 1,718万 1,277万 2,143万
3LDK 4件 2,021万 1,520万 2,837万
3SLDK 2件 2,457万 2,364万 2,550万
3LDK 2件 1,611万 1,611万 1,611万
4SLDK 6件 2,923万 2,595万 3,220万
4LDK 2件 2,435万 2,390万 2,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は24.3万円で、1-5階(20.2万円)と比べて4.1万円(+20.3%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
20.2万/㎡
2件
6-10階
24.3万/㎡
11件

最上層と最下層の差: +4.1万/㎡

物件概要

所在地島根県出雲市今市町264-1
築年月2011年2月(築15年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
総戸数42戸
専有面積86.73m² ~ 120.55m²
分譲会社ダックス
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション16棟を表示

アクセス

🚉
出雲市駅
JR山陰本線(米子~益田)
徒歩12分

学区情報

小学校
出雲市立今市小学校
中学校
出雲市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パレスト出雲中央アクシス 2011 42戸 23.7万 2,550万
フローレンス今市町グランドアーク弐番館 2009 42戸 - -
ポレスター今市町ブライトコート 2009 56戸 40.6万 2,850万
サーパス今市北本町 2002 64戸 26.9万 2,290万
エクセレンシア今市北本町レジデンス 2017 56戸 39.7万 2,860万
サーパス出雲市駅前 2007 55戸 25.3万 1,900万
フローレンス今市町グランドアーク 2007 56戸 20.6万 2,500万
フローレンス姫原グランドアーク 2007 43戸 22.9万 2,400万
エクセレンシア姫原レジデンス 2017 56戸 32.8万 2,150万
クオリティ出雲リバーサイド 2002 40戸 25.4万 2,180万
エクセレンシア大津朝倉 2015 50戸 32.9万 2,980万

売買データ分析(13件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142016201720192020202120232025
3SLDK 19.5 - - - - - - 23.7
4SLDK - - - - 27.9 25.0 23.9 -
全 13 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年2月 7〜9階 3SLDK 105㎡〜 2,550万 23.71万/㎡
2023年6月 7〜9階 4SLDK 120㎡〜 2,880万 23.9万/㎡
2021年6月 7〜9階 4SLDK 120㎡〜 2,980万 24.73万/㎡
2021年2月 7〜9階 4SLDK 120㎡〜 3,280万 27.21万/㎡
2021年10月 7〜9階 4SLDK 120㎡〜 2,780万 23.06万/㎡
2020年6月 7〜9階 4SLDK 120㎡〜 3,450万 28.62万/㎡
2020年12月 7〜9階 4SLDK 120㎡〜 3,280万 27.21万/㎡
2019年7月 4〜6階 4LDK 120㎡〜 2,390万 19.83万/㎡
2019年3月 4〜6階 4LDK 120㎡〜 2,480万 20.58万/㎡
2017年5月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 2,180万 24.02万/㎡
2017年3月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 2,180万 24.02万/㎡
2016年6月 10〜12階 2SLDK 85㎡〜 1,800万 20.76万/㎡
2014年12月 10〜12階 3SLDK 105㎡〜 2,100万 19.53万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。