エクセレンシア姫原レジデンス
島根県出雲市姫原町215-5 | 築9年 | 56戸
最新データ
2025年6月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は32.8万円。周辺エリア平均（32.8万円）を0.0%上回って、出雲市全体の平均（25.8万円）を27.1%上回っています。
📊 分析: 2018年の37.5万/㎡から2025年は32.8万/㎡へ、7年間で12.6%下落しています（年平均-1.8%）。直近3年では12.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の40%・4件）で、平均2,295万円です。2LDKが最も高く平均2,445万円、２ＬＤＫは平均2,295万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
4件 |
2,295万 |
1,773万 |
2,844万 |
| 2LDK |
3件 |
2,445万 |
1,869万 |
2,822万 |
| 3LDK |
3件 |
2,408万 |
1,640万 |
3,033万 |
物件概要
| 所在地 | 島根県出雲市姫原町215-5 |
|---|
| 築年月 | 2017年3月（築9年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 15階建 |
|---|
| 総戸数 | 56戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.62m² ～ 90.43m² |
|---|
| 分譲会社 | ショーゲン |
|---|
| 施工会社 | 今井産業 |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
姫原町バス停駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線
徒歩2分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| エクセレンシア姫原レジデンス |
2017 |
56戸 |
32.8万 |
2,150万 |
| フローレンス姫原グランドアーク |
2007 |
43戸 |
22.9万 |
2,400万 |
| ポレスター今市町ブライトコート |
2009 |
56戸 |
40.6万 |
2,850万 |
| パレスト出雲中央アクシス |
2011 |
42戸 |
23.7万 |
2,550万 |
| フローレンス今市町グランドアーク弐番館 |
2009 |
42戸 |
- |
- |
| フローレンス今市町グランドアーク |
2007 |
56戸 |
20.6万 |
2,500万 |
| サーパス今市北本町 |
2002 |
64戸 |
26.9万 |
2,290万 |
| エクセレンシア今市北本町レジデンス |
2017 |
56戸 |
39.7万 |
2,860万 |
| エクセレンシア大津朝倉 |
2015 |
50戸 |
32.9万 |
2,980万 |
| サーパス塩冶町 |
2002 |
39戸 |
20.6万 |
1,550万 |
| エスポラージュ中野 |
2005 |
20戸 |
21.5万 |
1,860万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
35.8万 |
37.5万 |
35.1万 |
- |
| 3LDK |
37.5万 |
35.4万 |
36.0万 |
- |
- |
- |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
10〜12階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,150万 |
32.77万/㎡ |
| 2024年4月 |
10〜12階 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,530万 |
35.14万/㎡ |
| 2023年7月 |
10〜12階 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,700万 |
37.51万/㎡ |
| 2022年11月 |
13〜15階 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
35.84万/㎡ |
| 2021年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,250万 |
35.95万/㎡ |
| 2019年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,550万 |
35.42万/㎡ |
| 2018年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,698万 |
37.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。