エクセレンシア大津朝倉
島根県出雲市大津朝倉1丁目9-6 | 築11年 | 50戸
最新データ
2024年10月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は32.9万円。周辺エリア平均（32.9万円）を0.0%上回って、出雲市全体の平均（25.8万円）を27.6%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2020202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の38.6万/㎡から2024年は32.9万/㎡へ、4年間で14.8%下落しています（年平均-3.7%）。直近3年では8.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の63%・5件）で、平均2,918万円です。4LDKが最も高く平均2,918万円、４ＬＤＫは平均2,614万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ４ＬＤＫ |
3件 |
2,614万 |
2,143万 |
2,900万 |
| 4LDK |
5件 |
2,918万 |
2,202万 |
3,267万 |
物件概要
| 所在地 | 島根県出雲市大津朝倉1丁目9-6 |
|---|
| 築年月 | 2015年1月（築11年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14���建 |
|---|
| 総戸数 | 50戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.09m² ～ 117.59m² |
|---|
| 分譲会社 | ショーゲン |
|---|
| 施工会社 | 今井産業 |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
姫原町バス停駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線
徒歩11分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| エクセレンシア大津朝倉 |
2015 |
50戸 |
32.9万 |
2,980万 |
| エスポラージュ中野 |
2005 |
20戸 |
21.5万 |
1,860万 |
| エクセレンシア今市北本町レジデンス |
2017 |
56戸 |
39.7万 |
2,860万 |
| サーパス今市北本町 |
2002 |
64戸 |
26.9万 |
2,290万 |
| フローレンス姫原グランドアーク |
2007 |
43戸 |
22.9万 |
2,400万 |
| フローレンス今市町グランドアーク弐番館 |
2009 |
42戸 |
- |
- |
| パレスト出雲中央アクシス |
2011 |
42戸 |
23.7万 |
2,550万 |
| ポレスター今市町ブライトコート |
2009 |
56戸 |
40.6万 |
2,850万 |
| エクセレンシア姫原レジデンス |
2017 |
56戸 |
32.8万 |
2,150万 |
| サーパス出雲市駅前 |
2007 |
55戸 |
25.3万 |
1,900万 |
| フローレンス今市町グランドアーク |
2007 |
56戸 |
20.6万 |
2,500万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|
| 4LDK |
38.6万 |
35.9万 |
- |
32.9万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年10月 |
- |
4LDK |
90㎡〜 |
2,980万 |
32.89万/㎡ |
| 2022年2月 |
- |
3LDK |
115㎡〜 |
2,380万 |
20.25万/㎡ |
| 2021年6月 |
- |
4LDK |
90㎡〜 |
2,980万 |
32.89万/㎡ |
| 2021年2月 |
- |
4LDK |
90㎡〜 |
3,290万 |
36.3万/㎡ |
| 2021年1月 |
- |
4LDK |
90㎡〜 |
3,500万 |
38.62万/㎡ |
| 2020年7月 |
- |
4LDK |
90㎡〜 |
3,500万 |
38.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。