今市町のマンション相場
島根県出雲市今市町 | 17件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
今市町の中古マンション
17件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,969万円
㎡単価
25.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価36.1万円に対し、築15年は23.3万円。築年による価格差は最大82%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（10件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は2,129円。
平均㎡単価
30.8
前年比 ▲16.4%
平均価格
2,494
取引実績
17件
平均面積
85㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万
20092014202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡26.3万円から2025年は㎡37.2万円へ、16年間で+41.4%上昇（年平均+2.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
44
築6-10年
25
築11-15年
23
築16-20年
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,610
10件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,267
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,400
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,600
1件
４ＬＤＫ
2,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,600円
110㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
23.6
2025年第2四半期
3,300円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
50.8
2024年第2四半期
3,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
41.3
2024年第2四半期
3,100円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
44.3
2024年第1四半期
2,000円
125㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
16.0
2023年第4四半期
2,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
37.3
2023年第4四半期
2,600円
125㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
20.8
2023年第2四半期
2,100円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
22.1
2023年第2四半期
1,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3
2023年第2四半期
3,700円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
46.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
今市町のマンション一覧（7棟）
フローレンス今市町グランドアーク
築19年
| 15階建
| 56戸
2,500万円
直近売出価格
20.6万/㎡
㎡単価
売買22件
ポレスター今市町ブライトコート
築17年
| 15階建
| 56戸
2,850万円
直近売出価格
40.6万/㎡
㎡単価
売買18件
サーパス今市北本町
築24年
| 13階建
| 64戸
2,290万円
直近売出価格
26.9万/㎡
㎡単価
売買15件
パレスト出雲中央アクシス
築15年
| 15階建
| 42戸
2,550万円
直近売出価格
23.7万/㎡
㎡単価
売買13件
サーパス出雲市駅前
築19年
| 10階建
| 55戸
1,900万円
直近売出価格
25.3万/㎡
㎡単価
売買8件
エクセレンシア今市北本町レジデンス
築9年
| 15階建
| 56戸
2,860万円
直近売出価格
39.7万/㎡
㎡単価
売買4件
フローレンス今市町グランドアーク弐番館
築17年
| 15階建
| 42戸
売買0件
市場環境（出雲市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+163人/年
🟡 供給: 空き家率12%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 174,731 | - |
| 2016 | 174,948 | - |
| 2018 | 175,790 | +45 |
| 2020 | 174,684 | +375 |
| 2022 | 173,835 | -129 |
| 2023 | 172,607 | -152 |
所得: 平均301万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 12%（2018年: 10.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.4%、2050年-12.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
出雲市のマンションマップ
出雲市内のエリアランキング
今市町は出雲市内2地区中1位（上位50%）。
単価30.8。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
今市町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 出雲市今市町字藤ケ森９３０番３ | 9.7/㎡ | - | 店舗 | 出雲市 150m |
| 出雲市今市町字本町５６２番 | 4.8/㎡ | -1.2% | 店舗 | 出雲市 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）