今市町北本町のマンション相場
島根県出雲市今市町北本町 | 21件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
今市町北本町の中古マンション
21件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,965万円
㎡単価
27.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価28.4万円に対し、築20年は21.3万円。築年による価格差は最大33%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（10件）。３ＬＤＫの平均価格は1,843円。
平均㎡単価
28.9
前年比 ▼6.4%
平均価格
2,057
取引実績
21件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2009201320162018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡30.0万円から2025年は㎡27.1万円へ、16年間で9.7%下落（年平均-0.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
28
築6-10年
31
築11-15年
30
築16-20年
26
築21-25年
25
間取り別の相場
２ＬＤＫ
1,990
10件
３ＬＤＫ
1,950
6件
４ＬＤＫ
2,267
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,400
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,300円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
27.1
2024年第4四半期
2,400円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
34.3
2024年第4四半期
2,400円
70㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
34.3
2024年第2四半期
2,900円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
41.4
2023年第4四半期
2,400円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
26.7
2023年第3四半期
1,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
22.5
2022年第4四半期
1,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7
2022年第4四半期
1,800円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
25.7
2022年第4四半期
1,700円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
26.2
2020年第1四半期
2,000円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
28.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
今市町北本町のマンション一覧（3棟）
市場環境（出雲市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+163人/年
🟡 供給: 空き家率12%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 174,731 | - |
| 2016 | 174,948 | - |
| 2018 | 175,790 | +45 |
| 2020 | 174,684 | +375 |
| 2022 | 173,835 | -129 |
| 2023 | 172,607 | -152 |
所得: 平均301万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 12%（2018年: 10.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.4%、2050年-12.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
出雲市のマンションマップ
出雲市内のエリアランキング
今市町北本町は出雲市内2地区中2位（上位0%）。
単価28.9。
1つ上の今市町とは6%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）