ヒューマインド博多駅東ネクスタイル
福岡県福岡市博多区東比恵3丁目24-22 | 築21年 | 31戸
最新データ
2026年2月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は76.8万円。周辺エリア平均（53.6万円）を43.3%上回って、福岡市博多区全体の平均（43.9万円）を74.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
2013201720222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の28.2万/㎡から2026年は76.9万/㎡へ、13年間で172.3%上昇しました（年平均+13.3%）。直近3年では50.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の75%・6件）で、平均2,823万円です。2LDKが最も高く平均2,823万円、4LDKは平均2,355万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
6件 |
2,823万 |
1,600万 |
4,480万 |
| 4LDK |
2件 |
2,355万 |
2,260万 |
2,450万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区東比恵3丁目24-22 |
|---|
| 築年月 | 2005年4月（築21年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 31戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.30m² ～ 84.48m² |
|---|
| 分譲会社 | 照栄建設 |
|---|
| 施工会社 | 照栄建設 |
|---|
| 管理会社 | 日立ビルシステム |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
博多駅
山陽新幹線 / 九州新幹線 / JR博多南線 / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR鹿児島本線(博多～八代) / 福北ゆたか線 / 福岡市営地下鉄空港線 / 福岡市営地下鉄七隈線
徒歩20分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2017 | 2019 | 2022 | 2023 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
- |
27.4万 |
30.9万 |
38.4万 |
51.1万 |
46.5万 |
76.8万 |
| 4LDK |
28.2万 |
30.6万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,480万 |
76.85万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,330万 |
46.55万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
51.12万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,750万 |
38.44万/㎡ |
| 2017年6月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,800万 |
30.88万/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,600万 |
27.45万/㎡ |
| 2015年3月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,450万 |
30.59万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,260万 |
28.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。