大蔵マンション東博多
福岡県福岡市博多区東比恵3丁目13-49 | 築46年 | 30戸
最新データ
2026年2月
売買12件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は27.7万円。周辺エリア平均（53.6万円）より48.3%低く、福岡市博多区全体の平均（43.9万円）より36.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20142017201920242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の12.7万/㎡から2026年は27.7万/㎡へ、12年間で117.6%上昇しました（年平均+9.8%）。直近3年では69.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の67%・8件）で、平均1,072万円です。3LDKが最も高く平均1,315万円、2LDKは平均1,045万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
1,045万 |
880万 |
1,210万 |
| 3LDK |
2件 |
1,315万 |
780万 |
1,850万 |
| 4DK |
8件 |
1,072万 |
850万 |
1,280万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区東比恵3丁目13-49 |
|---|
| 築年月 | 1980年2月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.16m² ～ 66.74m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2024 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
11.7万 |
- |
- |
- |
- |
- |
27.7万 |
| 4DK |
12.7万 |
- |
18.6万 |
16.0万 |
17.6万 |
- |
12.7万 |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,850万 |
27.72万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
4DK |
65㎡〜 |
850万 |
12.74万/㎡ |
| 2021年1月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
880万 |
13.19万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,210万 |
19.47万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
4DK |
65㎡〜 |
1,174万 |
17.6万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
4DK |
60㎡〜 |
1,080万 |
17.38万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
4DK |
65㎡〜 |
980万 |
14.69万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
4DK |
60㎡〜 |
1,080万 |
17.38万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
4DK |
65㎡〜 |
1,280万 |
19.18万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
4DK |
65㎡〜 |
1,280万 |
19.18万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
780万 |
11.69万/㎡ |
| 2014年7月 |
低層 |
4DK |
65㎡〜 |
850万 |
12.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4DK（全体の100%）で、平均月額62,333円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年8月 |
低層 |
4DK |
65㎡〜 |
70,000円 |
1,049円/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
4DK |
65㎡〜 |
58,000円 |
869円/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
4DK |
65㎡〜 |
59,000円 |
884円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。