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サンシティ箱崎九大前

福岡県福岡市東区箱崎5丁目10-14 | 築38年 | 123戸

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
201320152017202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.4万/㎡から2025年は18.3万/㎡へ、12年間で35.9%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では5.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万5万4万3万2万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の31,667円から2025年には34,667円へ、9.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは10.9%です。

間取り別の売買相場

1K
43件
330万
間取り件数平均価格最低最高
1K 43件 330万 250万 480万

階数別の㎡単価

1-3階
16.1万/㎡
8件
4-7階
15.8万/㎡
36件

物件概要

所在地福岡県福岡市東区箱崎5丁目10-14
築年月1988年3月（築38年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数123戸
専有面積19.00m² ～ 21.08m²
分譲会社東洋技研
施工会社真柄建設
管理会社ライブボックス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
箱崎九大前駅
福岡市営地下鉄箱崎線
徒歩10分
🚉
貝塚駅
南海本線 / 西鉄貝塚線 / 水間鉄道水間線 / 福岡市営地下鉄箱崎線
徒歩12分

学区情報

小学校
福岡市立東箱崎小学校
中学校
福岡市立箱崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンシティ箱崎九大前 1988 123戸 18.3万 385万
のむら貝塚ガーデンシティ七番館 1992 154戸 28.2万 3,290万
のむら貝塚ガーデンシティ五番館 1988 168戸 30.9万 2,780万
のむら貝塚ガーデンシティ弐番館 1986 130戸 24.9万 1,800万
のむら貝塚ガーデンシティ壱番館 1985 127戸 28.6万 1,870万
アーティックス箱崎九大前 2001 103戸 45.3万 5,290万
コアマンションルネス箱崎 2007 158戸 45.0万 3,350万
アーベインルネス貝塚 1994 552戸 33.8万 2,300万
コスモ箱崎九大前 2002 21戸 61.7万 5,180万
サンフラワー箱崎 1979 - - -
三愛シティライフ箱崎３ 1986 23戸 36.9万 2,390万

売買データ分析（44件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820202022202320242025
1K 14.5万 16.6万 17.2万 16.6万 15.9万 19.3万 17.8万 18.3万
全 44 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 高層 1K 20㎡〜 385万 18.27万/㎡
2024年6月 中層 1K 20㎡〜 350万 16.61万/㎡
2024年5月 低層 1K 20㎡〜 399万 18.93万/㎡
2024年3月 中層 1K 20㎡〜 398万 18.88万/㎡
2024年3月 中層 1K 20㎡〜 310万 14.71万/㎡
2024年3月 中層 1K 20㎡〜 335万 15.9万/㎡
2024年2月 中層 1K 20㎡〜 370万 17.56万/㎡
2024年12月 中層 1K 20㎡〜 460万 21.83万/㎡
2023年12月 中層 1K 20㎡〜 480万 22.77万/㎡
2023年12月 中層 1K 20㎡〜 335万 15.9万/㎡
2022年9月 中層 1K 20㎡〜 330万 15.66万/㎡
2022年4月 中層 1K 20㎡〜 340万 16.13万/㎡
2020年3月 中層 1K 20㎡〜 350万 16.61万/㎡
2018年9月 低層 1K 20㎡〜 380万 18.03万/㎡
2018年3月 中層 1K 20㎡〜 290万 13.76万/㎡
2018年2月 中層 1K 20㎡〜 400万 18.98万/㎡
2018年11月 中層 1K 20㎡〜 380万 18.03万/㎡
2017年7月 中層 1K 20㎡〜 360万 17.08万/㎡
2017年7月 低層 1K 20㎡〜 370万 17.56万/㎡
2017年7月 中層 1K 20㎡〜 340万 16.13万/㎡
2017年5月 中層 1K 20㎡〜 350万 16.61万/㎡
2017年4月 高層 1K 20㎡〜 350万 16.61万/㎡
2017年4月 中層 1K 20㎡〜 330万 15.66万/㎡
2017年10月 低層 1R 20㎡〜 520万 24.67万/㎡
2016年5月 中層 1K 20㎡〜 340万 16.13万/㎡
2016年4月 低層 1K 20㎡〜 270万 12.81万/㎡
2015年11月 中層 1K 20㎡〜 298万 14.14万/㎡
2015年11月 高層 1K 20㎡〜 298万 14.14万/㎡
2014年9月 高層 1K 20㎡〜 298万 14.14万/㎡
2014年9月 中層 1K 20㎡〜 298万 14.14万/㎡
2014年8月 中層 1K 20㎡〜 290万 13.76万/㎡
2014年7月 中層 1K 20㎡〜 270万 12.81万/㎡
2014年2月 高層 1K 20㎡〜 298万 14.14万/㎡
2014年2月 中層 1K 20㎡〜 298万 14.14万/㎡
2014年2月 中層 1K 20㎡〜 290万 13.76万/㎡
2014年12月 高層 1K 20㎡〜 298万 14.14万/㎡
2014年12月 低層 1K 20㎡〜 250万 11.87万/㎡
2014年12月 中層 1K 20㎡〜 298万 14.14万/㎡
2014年12月 低層 1K 20㎡〜 270万 12.81万/㎡
2013年7月 高層 1K 20㎡〜 298万 14.14万/㎡
2013年7月 中層 1K 20㎡〜 298万 14.14万/㎡
2013年6月 中層 1K 20㎡〜 290万 13.76万/㎡
2013年6月 中層 1K 20㎡〜 280万 13.29万/㎡
2013年10月 低層 1K 20㎡〜 250万 11.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（184件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の93%）で、平均月額31,174円。2Kなら月額48,000円が相場です。
ワンルーム
28,429円
25,000〜31,000円
1K
31,174円
25,000〜36,000円
2K
48,000円
45,000〜52,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
182件
5〜8万
2件
全 184 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 中層 1K 20㎡〜 35,000円 1,660円/㎡
2025年2月 中層 1K 20㎡〜 33,000円 1,565円/㎡
2025年1月 中層 1K 15㎡〜 36,000円 1,851円/㎡
2024年9月 高層 1K 20㎡〜 29,000円 1,376円/㎡
2024年6月 中層 1K 20㎡〜 33,000円 1,565円/㎡
2024年6月 中層 1K 20㎡〜 35,000円 1,660円/㎡
2024年4月 中層 1K 20㎡〜 28,000円 1,328円/㎡
2024年3月 中層 1K 15㎡〜 28,000円 1,440円/㎡
2024年3月 中層 1K 20㎡〜 30,000円 1,423円/㎡
2024年3月 高層 1K 20㎡〜 29,000円 1,376円/㎡
2024年2月 中層 1K 20㎡〜 33,000円 1,565円/㎡
2024年2月 中層 1K 15㎡〜 32,000円 1,645円/㎡
2024年2月 中層 1K 20㎡〜 36,000円 1,708円/㎡
2024年1月 中層 1K 20㎡〜 30,000円 1,423円/㎡
2024年12月 低層 1K 20㎡〜 31,000円 1,470円/㎡
2024年12月 高層 1K 20㎡〜 30,000円 1,423円/㎡
2024年12月 低層 1K 15㎡〜 31,000円 1,594円/㎡
2024年11月 中層 1K 20㎡〜 36,000円 1,708円/㎡
2024年10月 中層 1K 20㎡〜 30,000円 1,423円/㎡
2023年9月 高層 1K 20㎡〜 32,000円 1,518円/㎡
2023年8月 低層 1K 20㎡〜 30,000円 1,423円/㎡
2023年8月 中層 1K 20㎡〜 33,000円 1,565円/㎡
2023年6月 中層 1K 20㎡〜 28,000円 1,328円/㎡
2023年4月 高層 1K 20㎡〜 29,000円 1,376円/㎡
2023年4月 中層 1K 20㎡〜 30,000円 1,423円/㎡
2023年3月 中層 1K 20㎡〜 33,000円 1,565円/㎡
2023年3月 高層 1K 20㎡〜 30,000円 1,423円/㎡
2023年2月 低層 1K 20㎡〜 33,000円 1,565円/㎡
2023年2月 中層 1K 20㎡〜 30,000円 1,423円/㎡
2023年2月 中層 1K 20㎡〜 33,000円 1,565円/㎡

他 154 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。