アーティックス箱崎九大前

福岡県福岡市東区箱崎5丁目1-33 | 築25年 | 103戸

推定相場

アーティックス箱崎九大前

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201320152018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の24.6万/㎡から2025年は46.1万/㎡へ、12年間で87.7%上昇しました（年平均+7.3%）。直近3年では23.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の55%・16件）で、平均3,511万円です。4LDKが最も高く平均3,511万円、3LDKは平均2,759万円です。

2LDK

3件

2,980万

3LDK

10件

2,759万

4LDK

16件

3,511万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	2,980万	2,980万	2,980万
3LDK	10件	2,759万	2,080万	3,280万
4LDK	16件	3,511万	2,290万	5,880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は35.5万円で、1-3階（29.5万円）と比べて6.0万円（+20.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

29.5万/㎡

7件

4-7階

32.6万/㎡

13件

8階以上

35.5万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +6.0万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市東区箱崎5丁目1-33
築年月	2001年10月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	103戸
専有面積	85.12m² ～ 116.92m²
分譲会社	なかやしき
施工会社	鹿島建設
管理会社	日本管財住宅管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

箱崎九大前駅

福岡市営地下鉄箱崎線

徒歩4分

学区情報

小学校

福岡市立箱崎小学校

中学校

福岡市立箱崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アーティックス箱崎九大前	2001	103戸	45.3万	5,290万
コアマンションルネス箱崎	2007	158戸	45.0万	3,350万
コスモ箱崎九大前	2002	21戸	61.7万	5,180万
サンシティ箱崎九大前	1988	123戸	18.3万	385万
ダイナコート箱崎	1988	39戸	23.3万	370万
三愛シティライフ箱崎３	1986	23戸	36.9万	2,390万
のむら貝塚ガーデンシティ七番館	1992	154戸	28.2万	3,290万
のむら貝塚ガーデンシティ五番館	1988	168戸	30.9万	2,780万
サンフラワー箱崎	1979	-	-	-
メゾンドール箱崎	1988	14戸	20.2万	5,500万
のむら貝塚ガーデンシティ弐番館	1986	130戸	24.9万	1,800万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

16件

3,000〜4,000万

11件

5,000〜7,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2019	2021	2023	2024	2025
4LDK	28.0万	32.3万	29.0万	32.8万	-	-	50.3万	46.1万
3LDK	26.3万	-	30.0万	38.3万	33.5万	37.4万	-	-
2LDK	-	35.0万	-	-	35.0万	-	-	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	9〜10階	4LDK	115㎡〜	5,490万	46.96万/㎡
2025年10月	9〜10階	4LDK	115㎡〜	5,290万	45.25万/㎡
2024年12月	9〜10階	4LDK	115㎡〜	5,880万	50.3万/㎡
2023年5月	9〜10階	3LDK	85㎡〜	3,180万	37.36万/㎡
2021年4月	7〜8階	2LDK	85㎡〜	2,980万	35.01万/㎡
2021年4月	1〜2階	3LDK	95㎡〜	2,980万	31.37万/㎡
2021年4月	1〜2階	3LDK	95㎡〜	3,280万	34.52万/㎡
2021年2月	1〜2階	3LDK	95㎡〜	3,280万	34.52万/㎡
2021年2月	7〜8階	2LDK	85㎡〜	2,980万	35.01万/㎡
2019年8月	1〜2階	4LDK	110㎡〜	3,230万	28.64万/㎡
2019年8月	7〜8階	4LDK	110㎡〜	3,880万	34.4万/㎡
2019年6月	9〜10階	4LDK	115㎡〜	3,480万	29.77万/㎡
2019年5月	7〜8階	4LDK	95㎡〜	3,499万	36.73万/㎡
2019年3月	5〜6階	3SLDK	85㎡〜	3,280万	38.17万/㎡
2019年3月	5〜6階	3LDK	85㎡〜	3,280万	38.33万/㎡
2019年2月	7〜8階	4LDK	95㎡〜	3,599万	37.78万/㎡
2019年2月	5〜6階	4LDK	100㎡〜	2,980万	29.31万/㎡
2018年2月	5〜6階	4LDK	95㎡〜	2,830万	29.54万/㎡
2018年2月	3〜4階	4LDK	100㎡〜	2,890万	28.42万/㎡
2018年1月	7〜8階	3LDK	85㎡〜	2,550万	29.96万/㎡
2016年12月	5〜6階	4LDK	95㎡〜	3,080万	32.33万/㎡
2016年11月	7〜8階	2LDK	85㎡〜	2,980万	35.01万/㎡
2015年7月	9〜10階	3LDK	85㎡〜	2,190万	25.73万/㎡
2015年5月	9〜10階	3LDK	85㎡〜	2,290万	26.91万/㎡
2015年4月	7〜8階	4LDK	95㎡〜	2,680万	27.97万/㎡
2014年7月	3〜4階	4LDK	100㎡〜	2,690万	26.46万/㎡
2014年3月	5〜6階	3LDK	85㎡〜	2,080万	24.43万/㎡
2014年2月	5〜6階	3LDK	95㎡〜	2,480万	26.1万/㎡
2013年9月	3〜4階	4LDK	95㎡〜	2,290万	24.04万/㎡
2013年6月	3〜4階	4LDK	95㎡〜	2,390万	25.09万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。