コスモ箱崎九大前
福岡県福岡市東区箱崎6丁目11-1 | 築24年 | 21戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
51.0万円/㎡
レンジ
40.8〜61.2万円/㎡
市区町村ベースライン 40.7万円/㎡
補正係数 ×1.254
補正係数 ×1.254
代表面積 83.99㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 566件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
4,559万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 4,559万 | 3,937万 | 5,180万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市東区箱崎6丁目11-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-08（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 72.43m² ～ 83.99m² |
| 分譲会社 | リクルートコスモス |
| 施工会社 | 松本組 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
箱崎九大前駅
福岡市営地下鉄箱崎線
学区情報
小学校
福岡市立箱崎小学校
中学校
福岡市立箱崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモ箱崎九大前 | 2002 | 21戸 | 61.7万 | 5,180万 |
| サンフラワー箱崎 | 1979 | - | - | - |
| コアマンションルネス箱崎 | 2007 | 158戸 | 45.0万 | 3,350万 |
| グランフォーレ箱崎九大前駅レジデンス | 2023 | 37戸 | 87.3万 | 7,390万 |
| サンリヤン箱崎九大前 | 2006 | 18戸 | 31.2万 | 2,680万 |
| アーティックス箱崎九大前 | 2001 | 103戸 | 45.3万 | 5,290万 |
| エスポワール箱崎リベルテ | 1997 | 25戸 | 39.5万 | 2,780万 |
| ダイナコート箱崎 | 1988 | 39戸 | 23.3万 | 370万 |
| 三愛シティライフ箱崎３ | 1986 | 23戸 | 36.9万 | 2,390万 |
| ダイナコート箱崎２ | 1992 | 25戸 | 24.8万 | 497万 |
| メゾンドール箱崎 | 1988 | 14戸 | 20.2万 | 5,500万 |
福岡市東区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.8万円 | 2,032円 | 1,639 |
| 1DK/1LDK | 7.3万円 | 2,067円 | 1,144 |
| 2K/2DK | 5.4万円 | 1,667円 | 192 |
| 2LDK | 10.6万円 | 1,808円 | 578 |
| 3LDK+ | 14.0万円 | 1,711円 | 716 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
1件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 45.6万 | 61.7万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,180万 | 61.68万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,300万 | 45.57万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,990万 | 35.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。