ダイナコート箱崎の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201420182020202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の14.8万/㎡から2026年は22.2万/㎡へ、12年間で49.6%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

5万4万3万2万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の29,778円から2025年には35,000円へ、17.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは11.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の62%・13件）で、平均378万円です。1Kが最も高く平均378万円、1Rは平均365万円です。

1R

8件

365万

1K

13件

378万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	8件	365万	240万	500万
1K	13件	378万	280万	430万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は21.8万円で、1-3階（19.9万円）と比べて1.9万円（+9.5%）高くなっています。

1-3階

19.9万/㎡

8件

4-7階

21.8万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +1.9万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市東区箱崎4丁目9-23
築年月	1988年1月（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	39戸
専有面積	15.92m² ～ 18.63m²
分譲会社	ダイナ
施工会社	九鉄工業
管理会社	応和管理
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

箱崎九大前駅

福岡市営地下鉄箱崎線

徒歩3分

🚉

箱崎宮前駅

福岡市営地下鉄箱崎線

徒歩8分

学区情報

小学校

福岡市立箱崎小学校

中学校

福岡市立箱崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイナコート箱崎	1988	39戸	23.3万	370万
三愛シティライフ箱崎３	1986	23戸	36.9万	2,390万
メゾンドール箱崎	1988	14戸	20.2万	5,500万
サンリヤン箱崎ウエストコート	2009	32戸	36.0万	2,600万
サンリヤン箱崎九大前	2006	18戸	31.2万	2,680万
コスモ箱崎九大前	2002	21戸	61.7万	5,180万
コアマンションルネス箱崎	2007	158戸	45.0万	3,350万
ブライトサンリヤン箱崎宮前	2009	17戸	36.2万	2,900万
アーティックス箱崎九大前	2001	103戸	45.3万	5,290万
サンフラワー箱崎	1979	-	-	-
エスポワール箱崎リベルテ	1997	25戸	39.5万	2,780万

売買データ分析（21件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025	2026
1R	20.5万	-	16.8万	-	-	-	27.0万	22.2万
1K	22.0万	20.9万	22.3万	20.5万	21.4万	21.4万	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	1R	15㎡〜	370万	23.25万/㎡
2026年1月	高層	1R	15㎡〜	370万	21.15万/㎡
2025年12月	中層	1R	15㎡〜	430万	27.02万/㎡
2023年1月	高層	1K	15㎡〜	380万	21.41万/㎡
2022年6月	高層	1K	15㎡〜	380万	21.41万/㎡
2021年7月	高層	1K	15㎡〜	380万	21.41万/㎡
2021年4月	高層	1K	15㎡〜	350万	18.79万/㎡
2021年1月	高層	1K	15㎡〜	380万	21.41万/㎡
2020年2月	高層	1K	15㎡〜	380万	21.41万/㎡
2020年1月	低層	1R	15㎡〜	290万	16.79万/㎡
2020年11月	高層	1K	15㎡〜	430万	23.09万/㎡
2019年8月	高層	1K	15㎡〜	380万	21.41万/㎡
2019年5月	中層	1K	15㎡〜	350万	18.79万/㎡
2019年1月	中層	1K	15㎡〜	420万	22.55万/㎡
2018年7月	中層	1K	15㎡〜	420万	22.55万/㎡
2018年11月	中層	1R	15㎡〜	360万	20.46万/㎡
2018年11月	高層	1K	15㎡〜	380万	21.41万/㎡
2018年10月	中層	1R	15㎡〜	360万	20.46万/㎡
2016年8月	低層	1R	15㎡〜	500万	28.41万/㎡
2014年2月	低層	1R	15㎡〜	240万	13.89万/㎡
2014年10月	中層	1K	15㎡〜	280万	15.78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（150件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の51%）で、平均月額31,250円。1Kなら月額33,650円が相場です。

ワンルーム

31,250円

25,000〜40,000円

1R

29,091円

25,000〜35,000円

1K

33,650円

28,000〜39,000円

全 150 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年5月	低層	1K	15㎡〜	35,000円	2,026円/㎡
2025年5月	低層	1K	15㎡〜	35,000円	2,209円/㎡
2025年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,187円/㎡
2024年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,159円/㎡
2024年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	1,875円/㎡
2024年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,159円/㎡
2023年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,894円/㎡
2023年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	36,000円	2,083円/㎡
2023年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,222円/㎡
2023年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,315円/㎡
2023年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	2,085円/㎡
2023年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	1,972円/㎡
2023年1月	高層	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,620円/㎡
2023年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,803円/㎡
2022年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	1,972円/㎡
2022年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,578円/㎡
2022年6月	高層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,690円/㎡
2022年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,852円/㎡
2022年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,736円/㎡
2021年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,736円/㎡
2021年9月	高層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,690円/㎡
2021年6月	高層	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,591円/㎡
2021年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,705円/㎡
2021年6月	高層	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,620円/㎡
2021年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	27,000円	1,521円/㎡
2021年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	29,000円	1,678円/㎡
2021年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	1,910円/㎡
2021年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	27,000円	1,562円/㎡
2021年4月	高層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,705円/㎡
2021年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,736円/㎡

他 120 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。