サンリヤン箱崎ウエストコート
福岡県福岡市東区箱崎4丁目20-97 | 築17年 | 32戸
最新データ
2018年2月
売買4件 / 賃貸8件
本マンションの㎡単価は36.0万円。周辺エリア平均（29.6万円）を21.7%上回って、福岡市東区全体の平均（32.2万円）を11.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
賃料の推移
14万13万12万11万
20162017201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は129,333〜133,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.1%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
4件 |
2,510万 |
2,180万 |
2,780万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市東区箱崎4丁目20-97 |
|---|
| 築年月 | 2009年10月（築17年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 32戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.26m² ～ 88.27m² |
|---|
| 分譲会社 | 西日本鉄道 |
|---|
| 施工会社 | 松本組 |
|---|
| 管理会社 | 西日本鉄道 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 |
|---|
| 3LDK |
28.5万 |
35.6万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2018年2月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,600万 |
35.99万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
32.45万/㎡ |
| 2018年1月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
38.48万/㎡ |
| 2013年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
28.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の50%）で、平均月額131,250円。4LDKなら月額131,250円が相場です。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
133,000円 |
1,841円/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
130,000円 |
1,799円/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
120,000円 |
1,570円/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
135,000円 |
1,588円/㎡ |
| 2017年2月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
130,000円 |
1,564円/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
128,000円 |
1,771円/㎡ |
| 2016年1月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
130,000円 |
1,564円/㎡ |
| 2016年1月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
130,000円 |
1,624円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。