三愛シティライフ箱崎２（築41年・㎡単価35.7万）の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

60万40万20万0万

201420192020202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の11.3万/㎡から2025年は45.3万/㎡へ、11年間で299.9%上昇しました（年平均+27.3%）。直近3年では67.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

3件

2,048万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	3件	2,048万	1,411万	2,605万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は28.4万円で、1-3階（27.0万円）と比べて1.4万円（+5.2%）高くなっています。

1-3階

27万/㎡

2件

4-7階

28.4万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市東区箱崎4丁目2-15
築年月	1985-10（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	47戸
専有面積	42.55m² ～ 76.45m²
分譲会社	三愛建物
施工会社	三井建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

箱崎宮前駅

福岡市営地下鉄箱崎線

徒歩3分

🚉

箱崎九大前駅

福岡市営地下鉄箱崎線

徒歩9分

学区情報

小学校

福岡市立箱崎小学校

中学校

福岡市立箱崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
三愛シティライフ箱崎２	1985	47戸	45.3万	2,680万
三愛シティライフ箱崎	1984	46戸	25.9万	1,500万
サンリヤン箱崎イーストコート	2009	42戸	48.3万	4,260万
西鉄サンリヤン箱崎ウエストコート	2009	32戸	28.5万	2,180万
サンリヤン箱崎宮前１番館	2004	33戸	37.7万	3,850万
アーサー箱崎宮前	2006	37戸	42.0万	3,780万
サンリヤン箱崎宮前２番館	2005	37戸	47.6万	3,480万
サンリヤン箱崎ウエストコート	2009	32戸	36.0万	2,600万
ブライトサンリヤン箱崎宮前	2009	17戸	36.2万	2,900万
渡辺第5コーポ	1980	-	-	-
サンケイハイツ九大前	1988	20戸	13.2万	290万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2019	2020	2023	2024	2025
3LDK	11.3万	27.4万	29.6万	-	-	-

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	高層	2LDK	55㎡〜	2,680万	45.27万/㎡
2024年4月	低層	4LDK	55㎡〜	1,598万	27万/㎡
2023年10月	低層	4LK	55㎡〜	1,598万	27万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	55㎡〜	1,750万	29.57万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	55㎡〜	1,498万	27.44万/㎡
2014年4月	中層	3LDK	55㎡〜	670万	11.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。