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アーサー箱崎宮前

福岡県福岡市東区東浜1丁目5-6 | 築20年 | 37戸

推定相場
アーサー箱崎宮前
最新データ
2023年12月
売買11件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は42.0万円。周辺エリア平均（45.6万円）より8.0%低く、福岡市東区全体の平均（32.2万円）を30.4%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
201320172018202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の29.4万/㎡から2023年は42万/㎡へ、10年間で43.0%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では15.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・7件）で、平均2,711万円です。4LDKが最も高く平均2,787万円、3LDKは平均2,711万円です。
3LDK
7件
2,711万
4LDK
3件
2,787万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 7件 2,711万 2,280万 3,780万
4LDK 3件 2,787万 2,430万 3,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は35.3万円で、1-3階（33.9万円）と比べて1.4万円（+4.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
33.9万/㎡
6件
4-7階
35.3万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地福岡県福岡市東区東浜1丁目5-6
築年月2006年9月（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数37戸
専有面積75.56m² ～ 92.99m²
分譲会社アーサーヒューマネット
施工会社九州建設
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
箱崎宮前駅
福岡市営地下鉄箱崎線
徒歩6分

学区情報

小学校
福岡市立馬出小学校
中学校
福岡市立福岡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アーサー箱崎宮前 2006 37戸 42.0万 3,780万
西鉄サンリヤン箱崎ウエストコート 2009 32戸 28.5万 2,180万
サンリヤン箱崎イーストコート 2009 42戸 48.3万 4,260万
アクロス箱崎ブライトガーデン 2007 128戸 52.2万 3,780万
三愛シティライフ箱崎２ 1985 47戸 45.3万 2,680万
ラファセ九大病院前 2011 30戸 38.9万 1,580万
三愛シティライフ箱崎 1984 46戸 25.9万 1,500万
アンピール馬出九大病院前 2002 231戸 44.1万 3,290万
サンリヤン箱崎宮前１番館 2004 33戸 37.7万 3,850万
サンリヤン箱崎宮前２番館 2005 37戸 47.6万 3,480万
サントノーレ箱崎西 2007 33戸 42.6万 4,280万

売買データ分析（11件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201320172018202020222023
3LDK - 30.8万 35.5万 - - 42.0万
4LDK 29.4万 - - - 36.8万 -
全 11 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年12月 中層 3LDK 90㎡〜 3,780万 41.98万/㎡
2022年8月 低層 4LDK 85㎡〜 3,180万 36.8万/㎡
2020年9月 中層 2LDK 75㎡〜 2,850万 36.36万/㎡
2018年8月 低層 3LDK 75㎡〜 2,680万 35.01万/㎡
2018年6月 低層 3LDK 75㎡〜 2,780万 36.32万/㎡
2018年5月 低層 3LDK 75㎡〜 2,700万 35.27万/㎡
2017年8月 低層 3LDK 75㎡〜 2,280万 29.79万/㎡
2017年8月 低層 3LDK 75㎡〜 2,280万 30.18万/㎡
2017年2月 中層 3LDK 75㎡〜 2,480万 32.4万/㎡
2013年9月 中層 4LDK 90㎡〜 2,750万 30.54万/㎡
2013年11月 高層 4LDK 85㎡〜 2,430万 28.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額130,000円。
4LDK
130,000円
130,000〜130,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年7月 高層 4LDK 85㎡〜 130,000円 1,504円/㎡
2016年12月 高層 4LDK 85㎡〜 130,000円 1,504円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。