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アクロス箱崎ブライトガーデン

福岡県福岡市東区東浜1丁目9-27 | 築19年 | 128戸

推定相場
アクロス箱崎ブライトガーデン
最新データ
2025年2月
売買71件 / 賃貸8件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は52.2万円。周辺エリア平均（45.6万円）を14.5%上回って、福岡市東区全体の平均（32.2万円）を62.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の30.1万/㎡から2025年は50.1万/㎡へ、12年間で66.2%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では22.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万16万13万10万
2015201620182022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の115,000円から2022年には162,500円へ、41.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の51%・35件）で、平均4,604万円です。4LDKが最も高く平均4,797万円、2LDKは平均3,794万円です。
2LDK
6件
3,794万
3LDK
35件
4,604万
4LDK
27件
4,797万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 6件 3,794万 3,119万 4,941万
3LDK 35件 4,604万 3,016万 5,803万
4LDK 27件 4,797万 3,593万 6,086万

階数別の㎡単価

1-3階
40.2万/㎡
10件
4-7階
39.8万/㎡
24件
8階以上
36.9万/㎡
37件

物件概要

所在地福岡県福岡市東区東浜1丁目9-27
築年月2007-05（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数128戸
専有面積61.59m² ～ 94.80m²
分譲会社福岡地行
施工会社中野建設
管理会社長谷工コミュニティ九州
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
箱崎宮前駅
福岡市営地下鉄箱崎線
徒歩10分

学区情報

小学校
福岡市立馬出小学校
中学校
福岡市立福岡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アクロス箱崎ブライトガーデン 2007 128戸 52.2万 3,780万
ラファセ九大病院前 2011 30戸 38.9万 1,580万
アーサー箱崎宮前 2006 37戸 42.0万 3,780万
サントノーレ箱崎西 2007 33戸 42.6万 4,280万
アルファシオフリード 2020 56戸 - -
アンピール馬出九大病院前 2002 231戸 44.1万 3,290万
渡辺第5コーポ 1980 - - -
西鉄サンリヤン箱崎ウエストコート 2009 32戸 28.5万 2,180万
サンリヤン箱崎イーストコート 2009 42戸 48.3万 4,260万
三愛シティライフ箱崎２ 1985 47戸 45.3万 2,680万
三愛シティライフ箱崎 1984 46戸 25.9万 1,500万

売買データ分析（71件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が29件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
29件
3,000〜4,000万
41件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
4LDK 36.7万 42.2万 36.7万 35.3万 38.7万 40.8万 - 47.2万
3LDK 33.9万 41.2万 38.4万 39.6万 46.4万 - - 51.6万
2LDK 37.2万 - 40.3万 - - - 45.0万 -
全 71 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年2月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 3,850万 47.19万/㎡
2025年12月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,780万 52.23万/㎡
2025年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,780万 50.91万/㎡
2024年4月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 2,798万 45.43万/㎡
2024年12月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 3,400万 44.66万/㎡
2023年3月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 3,480万 42.65万/㎡
2023年10月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 3,180万 38.98万/㎡
2022年9月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 2,980万 35.62万/㎡
2022年9月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 3,790万 46.45万/㎡
2022年8月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 3,080万 36.82万/㎡
2022年8月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,690万 48.47万/㎡
2022年7月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 3,690万 48.47万/㎡
2022年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,390万 43.42万/㎡
2022年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,590万 45.98万/㎡
2022年7月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,790万 49.78万/㎡
2022年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,350万 45.12万/㎡
2022年5月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 3,160万 37.78万/㎡
2022年5月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,390万 43.42万/㎡
2022年4月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 3,490万 37.22万/㎡
2022年4月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,590万 47.16万/㎡
2022年4月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 3,590万 38.29万/㎡
2022年4月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,390万 43.42万/㎡
2022年2月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,690万 48.47万/㎡
2021年7月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,780万 36.52万/㎡
2021年2月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,080万 37.75万/㎡
2021年2月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 3,350万 35.34万/㎡
2021年11月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,390万 44.53万/㎡
2020年9月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 3,490万 36.82万/㎡
2020年9月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,080万 37.75万/㎡
2020年6月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,980万 39.14万/㎡
2020年5月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 3,450万 36.4万/㎡
2020年3月 13〜14階 2LDK 60㎡〜 2,580万 40.3万/㎡
2020年1月 13〜14階 4LDK 80㎡〜 3,190万 38.14万/㎡
2020年12月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 3,380万 35.66万/㎡
2020年11月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 3,450万 36.4万/㎡
2019年9月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 3,580万 38.18万/㎡
2019年6月 7〜9階 3SLDK 75㎡〜 2,980万 39.14万/㎡
2019年5月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 3,950万 42.13万/㎡
2019年4月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,800万 46.57万/㎡
2019年3月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 3,430万 42.32万/㎡
2019年2月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 3,430万 42.04万/㎡
2019年12月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,490万 42.78万/㎡
2019年12月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,780万 36.52万/㎡
2018年7月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 2,980万 35.62万/㎡
2018年4月 13〜14階 2LDK 60㎡〜 2,380万 37.18万/㎡
2018年4月 13〜14階 4LDK 80㎡〜 2,980万 36.53万/㎡
2018年11月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 3,180万 38.02万/㎡
2018年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,990万 26.8万/㎡
2018年10月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 3,200万 40.98万/㎡
2017年8月 13〜14階 2LDK 60㎡〜 2,090万 32.65万/㎡

他 21 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の88%）で、平均月額145,429円。
3LDK
145,429円
115,000〜178,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
3件
15〜20万
5件
全 8 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年4月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 160,000円 2,155円/㎡
2022年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 165,000円 2,222円/㎡
2018年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 165,000円 2,222円/㎡
2018年1月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,658円/㎡
2018年1月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 178,000円 2,397円/㎡
2016年1月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 155,000円 1,635円/㎡
2016年12月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 115,000円 1,589円/㎡
2015年11月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 115,000円 1,548円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。