アクロス箱崎ブライトガーデン

福岡県福岡市東区東浜1丁目9-27 | 築19年 | 128戸

推定相場

アクロス箱崎ブライトガーデン

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の30.1万/㎡から2025年は50.1万/㎡へ、12年間で66.2%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では22.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万16万13万10万

2015201620182022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の115,000円から2022年には162,500円へ、41.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の51%・35件）で、平均3,119万円です。4LDKが最も高く平均3,236万円、2LDKは平均2,705万円です。

2LDK

6件

2,705万

3LDK

35件

3,119万

4LDK

27件

3,236万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	2,705万	2,090万	3,400万
3LDK	35件	3,119万	1,990万	3,950万
4LDK	27件	3,236万	2,650万	3,850万

階数別の㎡単価

1-3階

40.2万/㎡

10件

4-7階

39.8万/㎡

24件

8階以上

36.9万/㎡

37件

物件概要

所在地	福岡県福岡市東区東浜1丁目9-27
築年月	2007年5月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	128戸
専有面積	61.59m² ～ 94.80m²
分譲会社	福岡地行
施工会社	中野建設
管理会社	長谷工コミュニティ九州
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

箱崎宮前駅

福岡市営地下鉄箱崎線

徒歩10分

学区情報

小学校

福岡市立馬出小学校

中学校

福岡市立福岡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アクロス箱崎ブライトガーデン	2007	128戸	52.2万	3,780万
ラファセ九大病院前	2011	30戸	38.9万	1,580万
アーサー箱崎宮前	2006	37戸	42.0万	3,780万
サントノーレ箱崎西	2007	33戸	42.6万	4,280万
アルファシオフリード	2020	56戸	-	-
アンピール馬出九大病院前	2002	231戸	44.1万	3,290万
西鉄サンリヤン箱崎ウエストコート	2009	32戸	28.5万	2,180万
サンリヤン箱崎イーストコート	2009	42戸	48.3万	4,260万
三愛シティライフ箱崎２	1985	47戸	45.3万	2,680万
三愛シティライフ箱崎	1984	46戸	25.9万	1,500万
サンリヤン箱崎宮前１番館	2004	33戸	37.7万	3,850万

売買データ分析（71件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が29件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

29件

3,000〜4,000万

41件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
4LDK	36.7万	42.2万	36.7万	35.3万	38.7万	40.8万	-	47.2万
3LDK	33.9万	41.2万	38.4万	39.6万	46.4万	-	-	51.6万
2LDK	37.2万	-	40.3万	-	-	-	45.0万	-

全 71 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	3,850万	47.19万/㎡
2025年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,780万	52.23万/㎡
2025年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,780万	50.91万/㎡
2024年4月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,798万	45.43万/㎡
2024年12月	7〜9階	2LDK	75㎡〜	3,400万	44.66万/㎡
2023年3月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	3,480万	42.65万/㎡
2023年10月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	3,180万	38.98万/㎡
2022年9月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,980万	35.62万/㎡
2022年9月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	3,790万	46.45万/㎡
2022年8月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	3,080万	36.82万/㎡
2022年8月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,690万	48.47万/㎡
2022年7月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	3,690万	48.47万/㎡
2022年7月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,390万	43.42万/㎡
2022年7月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,590万	45.98万/㎡
2022年7月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,790万	49.78万/㎡
2022年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,350万	45.12万/㎡
2022年5月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	3,160万	37.78万/㎡
2022年5月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,390万	43.42万/㎡
2022年4月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	3,490万	37.22万/㎡
2022年4月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,590万	47.16万/㎡
2022年4月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	3,590万	38.29万/㎡
2022年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,390万	43.42万/㎡
2022年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,690万	48.47万/㎡
2021年7月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.52万/㎡
2021年2月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,080万	37.75万/㎡
2021年2月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	3,350万	35.34万/㎡
2021年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,390万	44.53万/㎡
2020年9月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	3,490万	36.82万/㎡
2020年9月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,080万	37.75万/㎡
2020年6月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.14万/㎡
2020年5月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	3,450万	36.4万/㎡
2020年3月	13〜14階	2LDK	60㎡〜	2,580万	40.3万/㎡
2020年1月	13〜14階	4LDK	80㎡〜	3,190万	38.14万/㎡
2020年12月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	3,380万	35.66万/㎡
2020年11月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	3,450万	36.4万/㎡
2019年9月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	3,580万	38.18万/㎡
2019年6月	7〜9階	3SLDK	75㎡〜	2,980万	39.14万/㎡
2019年5月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	3,950万	42.13万/㎡
2019年4月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,800万	46.57万/㎡
2019年3月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	3,430万	42.32万/㎡
2019年2月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	3,430万	42.04万/㎡
2019年12月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,490万	42.78万/㎡
2019年12月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.52万/㎡
2018年7月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	2,980万	35.62万/㎡
2018年4月	13〜14階	2LDK	60㎡〜	2,380万	37.18万/㎡
2018年4月	13〜14階	4LDK	80㎡〜	2,980万	36.53万/㎡
2018年11月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	3,180万	38.02万/㎡
2018年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,990万	26.8万/㎡
2018年10月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	3,200万	40.98万/㎡
2017年8月	13〜14階	2LDK	60㎡〜	2,090万	32.65万/㎡

他 21 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の88%）で、平均月額145,429円。

3LDK

145,429円

115,000〜178,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

3件

15〜20万

5件

全 8 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年4月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	160,000円	2,155円/㎡
2022年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	165,000円	2,222円/㎡
2018年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	165,000円	2,222円/㎡
2018年1月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,658円/㎡
2018年1月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	178,000円	2,397円/㎡
2016年1月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	155,000円	1,635円/㎡
2016年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	115,000円	1,589円/㎡
2015年11月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	115,000円	1,548円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。