ラファセ九大病院前の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

賃料の推移

8万7万6万5万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の65,000円から2025年には72,000円へ、10.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・2件）で、平均1,565万円です。1LDKが最も高く平均1,575万円、2LDKは平均1,565万円です。

1LDK

2件

1,575万

2LDK

2件

1,565万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	1,575万	1,500万	1,650万
2LDK	2件	1,565万	1,550万	1,580万

物件概要

所在地	福岡県福岡市東区馬出4丁目6-4
築年月	2011年3月（築15年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	30戸
専有面積	40.00m² ～ 40.63m²

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

箱崎宮前駅

福岡市営地下鉄箱崎線

徒歩5分

🚉

馬出九大病院前駅

福岡市営地下鉄箱崎線

徒歩11分

🚉

吉塚駅

JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / 福北ゆたか線

徒歩15分

🚉

箱崎九大前駅

福岡市営地下鉄箱崎線

徒歩15分

学区情報

小学校

福岡市立馬出小学校

中学校

福岡市立福岡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ラファセ九大病院前	2011	30戸	38.9万	1,580万
アンピール馬出九大病院前	2002	231戸	44.1万	3,290万
アクロス箱崎ブライトガーデン	2007	128戸	52.2万	3,780万
アーサー箱崎宮前	2006	37戸	42.0万	3,780万
サントノーレ箱崎西	2007	33戸	42.6万	4,280万
アルファシオフリード	2020	56戸	-	-
サンリヤン箱崎イーストコート	2009	42戸	48.3万	4,260万
サンリヤン箱崎宮前１番館	2004	33戸	37.7万	3,850万
三愛シティライフ箱崎２	1985	47戸	45.3万	2,680万
三愛シティライフ箱崎	1984	46戸	25.9万	1,500万
西鉄サンリヤン箱崎ウエストコート	2009	32戸	28.5万	2,180万

売買データ分析（4件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2022	2023
2LDK	38.1万	-	38.9万
1LDK	-	40.6万	36.9万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年9月	低層	2LDK	40㎡〜	1,580万	38.89万/㎡
2023年3月	中層	1LDK	40㎡〜	1,500万	36.92万/㎡
2022年5月	中層	1LDK	40㎡〜	1,650万	40.62万/㎡
2019年6月	中層	2LDK	40㎡〜	1,550万	38.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（70件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の56%）で、平均月額67,462円。2LDKなら月額68,742円が相場です。

1LDK

67,462円

60,000〜73,000円

2LDK

68,742円

65,000〜77,000円

全 70 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	高層	1LDK	40㎡〜	72,000円	1,772円/㎡
2025年6月	高層	1LDK	40㎡〜	72,000円	1,772円/㎡
2024年9月	中層	2LDK	40㎡〜	68,000円	1,673円/㎡
2024年9月	中層	2LDK	40㎡〜	68,000円	1,674円/㎡
2024年7月	中層	1LDK	40㎡〜	67,000円	1,649円/㎡
2024年7月	中層	2LDK	40㎡〜	75,000円	1,846円/㎡
2024年6月	中層	1LDK	40㎡〜	73,000円	1,797円/㎡
2024年6月	中層	1LDK	40㎡〜	73,000円	1,796円/㎡
2024年4月	低層	1LDK	40㎡〜	72,000円	1,772円/㎡
2024年4月	中層	2LDK	40㎡〜	75,000円	1,846円/㎡
2024年10月	低層	1LDK	40㎡〜	71,000円	1,748円/㎡
2023年9月	低層	1LDK	40㎡〜	68,000円	1,674円/㎡
2023年9月	中層	1LDK	40㎡〜	73,000円	1,797円/㎡
2023年5月	低層	2LDK	40㎡〜	75,000円	1,846円/㎡
2023年3月	中層	1LDK	40㎡〜	70,000円	1,723円/㎡
2023年3月	高層	1LDK	40㎡〜	67,000円	1,649円/㎡
2023年3月	高層	1LDK	40㎡〜	67,000円	1,649円/㎡
2023年3月	中層	1LDK	40㎡〜	73,000円	1,797円/㎡
2023年2月	低層	1LDK	40㎡〜	70,000円	1,723円/㎡
2023年2月	中層	2LDK	40㎡〜	68,000円	1,674円/㎡
2022年2月	低層	2LDK	40㎡〜	77,000円	1,895円/㎡
2022年1月	低層	1LDK	40㎡〜	70,000円	1,723円/㎡
2021年9月	低層	1LDK	40㎡〜	67,000円	1,649円/㎡
2021年4月	高層	2LDK	40㎡〜	65,000円	1,600円/㎡
2021年4月	低層	2LDK	40㎡〜	65,000円	1,600円/㎡
2021年3月	高層	2LDK	40㎡〜	70,000円	1,723円/㎡
2021年2月	低層	1LDK	40㎡〜	69,000円	1,698円/㎡
2021年1月	低層	1LDK	40㎡〜	64,000円	1,575円/㎡
2020年9月	低層	1LDK	40㎡〜	64,000円	1,575円/㎡
2020年8月	中層	1LDK	40㎡〜	63,000円	1,551円/㎡

他 40 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。