ラファセ九大病院前
福岡県福岡市東区馬出4丁目6-4 | 築15年 | 30戸
賃料の推移
8万7万6万5万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の65,000円から2025年には72,000円へ、10.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・2件）で、平均2,044万円です。2LDKが最も高く平均2,044万円、1LDKは平均1,889万円です。
1LDK
1,889万
2件
2LDK
2,044万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 1,889万 | 1,789万 | 1,989万 |
| 2LDK | 2件 | 2,044万 | 1,885万 | 2,203万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市東区馬出4丁目6-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2011-03（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 40.00m² ～ 40.63m² |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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馬出九大病院前駅
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JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / 福北ゆたか線
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学区情報
小学校
福岡市立馬出小学校
中学校
福岡市立福岡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラファセ九大病院前 | 2011 | 30戸 | 38.9万 | 1,580万 |
| アンピール馬出九大病院前 | 2002 | 231戸 | 44.1万 | 3,290万 |
| アクロス箱崎ブライトガーデン | 2007 | 128戸 | 52.2万 | 3,780万 |
| 渡辺第5コーポ | 1980 | - | - | - |
| アーサー箱崎宮前 | 2006 | 37戸 | 42.0万 | 3,780万 |
| サントノーレ箱崎西 | 2007 | 33戸 | 42.6万 | 4,280万 |
| アルファシオフリード | 2020 | 56戸 | - | - |
| サンリヤン箱崎イーストコート | 2009 | 42戸 | 48.3万 | 4,260万 |
| サンリヤン箱崎宮前１番館 | 2004 | 33戸 | 37.7万 | 3,850万 |
| 三愛シティライフ箱崎２ | 1985 | 47戸 | 45.3万 | 2,680万 |
| 三愛シティライフ箱崎 | 1984 | 46戸 | 25.9万 | 1,500万 |
福岡市東区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.8万円 | 2,032円 | 1,639 |
| 1DK/1LDK | 7.3万円 | 2,067円 | 1,144 |
| 2K/2DK | 5.4万円 | 1,667円 | 192 |
| 2LDK | 10.6万円 | 1,808円 | 578 |
| 3LDK+ | 14.0万円 | 1,711円 | 716 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 38.1万 | - | 38.9万 |
| 1LDK | - | 40.6万 | 36.9万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 1,580万 | 38.89万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,500万 | 36.92万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,650万 | 40.62万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 1,550万 | 38.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（70件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の56%）で、平均月額67,462円。2LDKなら月額68,742円が相場です。
1LDK
60,000〜73,000円
67,462円
2LDK
65,000〜77,000円
68,742円
全 70 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 72,000円 | 1,772円/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 72,000円 | 1,772円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 68,000円 | 1,673円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 68,000円 | 1,674円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 67,000円 | 1,649円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 75,000円 | 1,846円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 73,000円 | 1,797円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 73,000円 | 1,796円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 72,000円 | 1,772円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 75,000円 | 1,846円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 71,000円 | 1,748円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 68,000円 | 1,674円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 73,000円 | 1,797円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 75,000円 | 1,846円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 70,000円 | 1,723円/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 67,000円 | 1,649円/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 67,000円 | 1,649円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 73,000円 | 1,797円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 70,000円 | 1,723円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 68,000円 | 1,674円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 77,000円 | 1,895円/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 70,000円 | 1,723円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 67,000円 | 1,649円/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 2LDK | 40㎡〜 | 65,000円 | 1,600円/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 65,000円 | 1,600円/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 2LDK | 40㎡〜 | 70,000円 | 1,723円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 69,000円 | 1,698円/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 64,000円 | 1,575円/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 64,000円 | 1,575円/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 63,000円 | 1,551円/㎡ |
他 40 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。