サンケイロイヤルコート福岡九大前
福岡県福岡市東区箱崎4丁目38-23 | 築38年 | 20戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の10.9万/㎡から2026年は18.1万/㎡へ、13年間で65.8%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では20.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
📊 分析: 平均賃料は2017年の26,000円から2020年には30,500円へ、17.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.5%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1K |
29件 |
343万 |
240万 |
480万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市東区箱崎4丁目38-23 |
|---|
| 築年月 | 1988年11月（築38年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 21.06m² ～ 22.00m² |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（29件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 1K |
15.9万 |
16.1万 |
12.8万 |
15.7万 |
15.4万 |
15.0万 |
20.0万 |
18.1万 |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年4月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
398万 |
18.09万/㎡ |
| 2026年2月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
398万 |
18.09万/㎡ |
| 2026年1月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
398万 |
18.09万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
480万 |
21.82万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
398万 |
18.09万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
315万 |
14.96万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
315万 |
14.96万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
330万 |
15.67万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
330万 |
15.67万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
330万 |
15.67万/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
330万 |
15.67万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
250万 |
11.88万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
280万 |
13.3万/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
280万 |
13.3万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
380万 |
17.6万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
300万 |
13.89万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
320万 |
15.2万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
380万 |
17.6万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
350万 |
15.91万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
350万 |
16.21万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
350万 |
15.91万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
430万 |
19.55万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
280万 |
12.73万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
330万 |
15.01万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
330万 |
15.01万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
280万 |
12.73万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
350万 |
15.91万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
440万 |
20.01万/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
240万 |
10.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額30,286円。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年4月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
25,000円 |
1,303円/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
36,000円 |
1,636円/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
36,000円 |
1,877円/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
25,000円 |
1,303円/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
28,000円 |
1,460円/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
36,000円 |
1,636円/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
26,000円 |
1,300円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。