シティハウス福住駅前

北海道札幌市豊平区福住一条2丁目30-1 | 築21年 | 72戸

推定相場

シティハウス福住駅前

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

2013201620212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の30万/㎡から2023年は39.5万/㎡へ、10年間で32.0%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・10件）で、平均3,266万円です。4LDKが最も高く平均3,268万円、3LDKは平均3,266万円です。

3LDK

10件

3,266万

4LDK

6件

3,268万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	10件	3,266万	2,380万	3,790万
4LDK	6件	3,268万	2,980万	3,570万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は41.6万円で、1-5階（32.0万円）と比べて9.6万円（+30.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

32万/㎡

7件

6-10階

39.2万/㎡

6件

11-20階

41.6万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +9.6万/㎡

物件概要

所在地	北海道札幌市豊平区福住一条2丁目30-1
築年月	2005年11月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付15階建
総戸数	72戸
専有面積	77.49m² ～ 107.53m²
分譲会社	住友不動産
施工会社	伊藤組土建
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

福住駅

札幌市営地下鉄東豊線

徒歩3分

学区情報

小学校

福住小学校

中学校

羊ヶ丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シティハウス福住駅前	2005	72戸	46.2万	3,699万
アイムテラス福住	2025	22戸	-	-
ロジェ福住	1994	56戸	27.8万	2,380万
ゼファー福住	2006	30戸	41.0万	3,680万
福住パークホームズ	1995	98戸	34.0万	2,590万
ドミール福住一条	1997	135戸	27.8万	2,780万
パシフィック福住	1998	47戸	25.3万	2,380万
マック福住ホームズ	1991	28戸	24.9万	2,280万
ライオンズガーデン福住	2002	96戸	38.5万	3,790万
クリーンリバーフィネス福住ガーデンスクエア	2012	99戸	36.1万	3,080万
リブウェル福住	1996	34戸	30.1万	2,898万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2016	2020	2021	2022	2023
3LDK	30.0万	-	28.4万	34.2万	40.8万	44.0万	46.2万
4LDK	-	35.6万	31.2万	33.6万	-	34.7万	32.9万

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年4月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,699万	46.21万/㎡
2023年2月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	3,180万	32.88万/㎡
2022年9月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,480万	43.47万/㎡
2022年5月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	3,580万	42.5万/㎡
2022年5月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	3,570万	34.67万/㎡
2022年2月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,580万	42.5万/㎡
2022年11月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,790万	47.34万/㎡
2021年12月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	3,480万	41.31万/㎡
2021年10月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,390万	40.25万/㎡
2020年4月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,880万	34.19万/㎡
2020年10月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	3,280万	33.58万/㎡
2016年5月	1〜3階	3SLDK	85㎡〜	2,580万	30.28万/㎡
2016年5月	10〜12階	4LDK	95㎡〜	3,200万	33.5万/㎡
2016年12月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,380万	28.35万/㎡
2016年11月	10〜12階	4LDK	100㎡〜	2,980万	28.94万/㎡
2015年11月	10〜12階	4LDK	95㎡〜	3,400万	35.59万/㎡
2013年7月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,398万	29.96万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。