リブウェル福住
北海道札幌市豊平区福住一条2丁目16-20 | 築30年 | 34戸
最新データ
2025年6月
売買19件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は30.1万円。周辺エリア平均（33.2万円）より9.2%低く、札幌市豊平区全体の平均（27.0万円）を11.6%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20152017202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の27万/㎡から2025年は30.2万/㎡へ、10年間で11.9%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の79%・15件）で、平均2,615万円です。4LDKが最も高く平均2,615万円、3LDKは平均2,598万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
4件 |
2,598万 |
2,499万 |
2,698万 |
| 4LDK |
15件 |
2,615万 |
2,090万 |
3,298万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区福住一条2丁目16-20 |
|---|
| 築年月 | 1996年4月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付11階建 |
|---|
| 総戸数 | 34戸 |
|---|
| 専有面積 | 83.26m² ～ 96.13m² |
|---|
| 分譲会社 | しんたくダイワハウス |
|---|
| 施工会社 | 前田建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| リブウェル福住 |
1996 |
34戸 |
30.1万 |
2,898万 |
| ライオンズガーデン福住 |
2002 |
96戸 |
38.5万 |
3,790万 |
| パシフィック福住 |
1998 |
47戸 |
25.3万 |
2,380万 |
| ゼファー福住 |
2006 |
30戸 |
41.0万 |
3,680万 |
| アイムテラス福住 |
2025 |
22戸 |
- |
- |
| シティハウス福住駅前 |
2005 |
72戸 |
46.2万 |
3,699万 |
| ロジェ福住 |
1994 |
56戸 |
27.8万 |
2,380万 |
| エクセルシオール福住西 |
2002 |
24戸 |
32.0万 |
2,680万 |
| マック福住ホームズ |
1991 |
28戸 |
24.9万 |
2,280万 |
| ラクラッセ福住葵邸 |
2004 |
18戸 |
29.0万 |
2,650万 |
| ドミール福住一条 |
1997 |
135戸 |
27.8万 |
2,780万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
26.9万 |
24.1万 |
22.7万 |
23.7万 |
31.6万 |
28.8万 |
26.9万 |
30.1万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
7〜9階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,898万 |
30.15万/㎡ |
| 2024年4月 |
4〜6階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,590万 |
26.95万/㎡ |
| 2023年3月 |
4〜6階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,948万 |
30.67万/㎡ |
| 2023年10月 |
4〜6階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,590万 |
26.95万/㎡ |
| 2022年9月 |
10〜11階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,499万 |
30.02万/㎡ |
| 2022年9月 |
4〜6階 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,298万 |
34.31万/㎡ |
| 2022年7月 |
10〜11階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,598万 |
31.21万/㎡ |
| 2022年6月 |
10〜11階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,598万 |
31.21万/㎡ |
| 2022年4月 |
4〜6階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,490万 |
25.91万/㎡ |
| 2022年2月 |
10〜11階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,698万 |
32.41万/㎡ |
| 2022年12月 |
4〜6階 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,298万 |
34.31万/㎡ |
| 2022年12月 |
4〜6階 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,080万 |
32.05万/㎡ |
| 2021年11月 |
4〜6階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,280万 |
23.73万/㎡ |
| 2017年5月 |
7〜9階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,090万 |
21.75万/㎡ |
| 2017年1月 |
7〜9階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,090万 |
21.75万/㎡ |
| 2017年1月 |
7〜9階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,350万 |
24.46万/㎡ |
| 2016年7月 |
7〜9階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,350万 |
24.46万/㎡ |
| 2016年4月 |
7〜9階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,290万 |
23.83万/㎡ |
| 2015年9月 |
7〜9階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,590万 |
26.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。