リブウェル福住
北海道札幌市豊平区福住一条2丁目16-20 | 築30年 | 34戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20152017202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の27万/㎡から2025年は30.2万/㎡へ、10年間で11.9%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の79%・15件）で、平均2,675万円です。4LDKが最も高く平均2,675万円、3LDKは平均2,325万円です。
3LDK
2,325万
4件
4LDK
2,675万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 2,325万 | 2,236万 | 2,415万 |
| 4LDK | 15件 | 2,675万 | 2,228万 | 3,407万 |
階数別の㎡単価
1-5階
8件
29.4万/㎡
6-10階
10件
26.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区福住一条2丁目16-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-04（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 83.26m² ～ 96.13m² |
| 分譲会社 | しんたくダイワハウス |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩9分
福住駅
札幌市営地下鉄東豊線
学区情報
小学校
札幌市豊平区小学校学区
中学校
札幌市豊平区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リブウェル福住 | 1996 | 34戸 | 30.1万 | 2,898万 |
| ライオンズガーデン福住 | 2002 | 96戸 | 38.5万 | 3,790万 |
| パシフィック福住 | 1998 | 47戸 | 25.3万 | 2,380万 |
| ゼファー福住 | 2006 | 30戸 | 41.0万 | 3,680万 |
| アイムテラス福住 | 2025 | 22戸 | - | - |
| シティハウス福住駅前 | 2005 | 72戸 | 46.2万 | 3,699万 |
| ロジェ福住 | 1994 | 56戸 | 27.8万 | 2,380万 |
| エクセルシオール福住西 | 2002 | 24戸 | 32.0万 | 2,680万 |
| マック福住ホームズ | 1991 | 28戸 | 24.9万 | 2,280万 |
| ラクラッセ福住葵邸 | 2004 | 18戸 | 29.0万 | 2,650万 |
| ドミール福住一条 | 1997 | 135戸 | 27.8万 | 2,780万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
16件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 26.9万 | 24.1万 | 22.7万 | 23.7万 | 31.6万 | 28.8万 | 26.9万 | 30.1万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,898万 | 30.15万/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,590万 | 26.95万/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,948万 | 30.67万/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,590万 | 26.95万/㎡ |
| 2022年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,499万 | 30.02万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,298万 | 34.31万/㎡ |
| 2022年7月 | 10〜11階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,598万 | 31.21万/㎡ |
| 2022年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,598万 | 31.21万/㎡ |
| 2022年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,490万 | 25.91万/㎡ |
| 2022年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,698万 | 32.41万/㎡ |
| 2022年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,298万 | 34.31万/㎡ |
| 2022年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,080万 | 32.05万/㎡ |
| 2021年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,280万 | 23.73万/㎡ |
| 2017年5月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,090万 | 21.75万/㎡ |
| 2017年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,090万 | 21.75万/㎡ |
| 2017年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,350万 | 24.46万/㎡ |
| 2016年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,350万 | 24.46万/㎡ |
| 2016年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,290万 | 23.83万/㎡ |
| 2015年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,590万 | 26.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。