ゼファー福住
北海道札幌市豊平区福住一条2丁目2-6 | 築20年 | 30戸
最新データ
2025年3月
売買19件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は41.0万円。周辺エリア平均（33.2万円）を23.6%上回って、札幌市豊平区全体の平均（27.0万円）を51.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20152018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の27.1万/㎡から2025年は41万/㎡へ、10年間で51.4%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では17.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・17件）で、平均2,925万円です。3LDKが最も高く平均2,925万円、4LDKは平均2,730万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
17件 |
2,925万 |
2,280万 |
3,680万 |
| 4LDK |
2件 |
2,730万 |
2,380万 |
3,080万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区福住一条2丁目2-6 |
|---|
| 築年月 | 2006年3月（築20年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付11階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 84.18m² ～ 106.40m² |
|---|
| 分譲会社 | ゼファー |
|---|
| 施工会社 | 日東みらい建設 |
|---|
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
28.8万 |
29.6万 |
29.6万 |
28.6万 |
32.7万 |
35.0万 |
38.4万 |
41.0万 |
| 4LDK |
29.4万 |
- |
22.7万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,680万 |
41.02万/㎡ |
| 2024年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,399万 |
37.88万/㎡ |
| 2024年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,490万 |
38.9万/㎡ |
| 2023年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,350万 |
37.34万/㎡ |
| 2023年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,480万 |
38.79万/㎡ |
| 2023年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,580万 |
28.76万/㎡ |
| 2022年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,950万 |
32.88万/㎡ |
| 2022年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,080万 |
34.33万/㎡ |
| 2022年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,980万 |
32.94万/㎡ |
| 2022年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,750万 |
30.65万/㎡ |
| 2020年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,480万 |
29.47万/㎡ |
| 2020年3月 |
10〜11階 |
3LDK |
100㎡〜 |
2,800万 |
26.75万/㎡ |
| 2020年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,480万 |
29.47万/㎡ |
| 2019年5月 |
10〜11階 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,380万 |
22.73万/㎡ |
| 2019年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,680万 |
29.63万/㎡ |
| 2018年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,680万 |
29.63万/㎡ |
| 2017年7月 |
10〜11階 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,080万 |
29.42万/㎡ |
| 2017年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,580万 |
28.76万/㎡ |
| 2015年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,280万 |
27.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。