福住１条シティハウス
北海道札幌市豊平区福住一条1丁目2-33 | 築27年 | 30戸
最新データ
2025年7月
売買11件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は32.0万円。周辺エリア平均（32.0万円）を0.0%上回って、札幌市豊平区全体の平均（27.0万円）を18.4%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2014201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の22万/㎡から2025年は32万/㎡へ、11年間で45.5%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では11.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・9件）で、平均2,217万円です。3SLDKが最も高く平均2,465万円、3LDKは平均2,217万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
9件 |
2,217万 |
1,630万 |
2,780万 |
| 3SLDK |
2件 |
2,465万 |
2,450万 |
2,480万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区福住一条1丁目2-33 |
|---|
| 築年月 | 1999年11月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付11階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 77.78m² ～ 80.18m² |
|---|
| 分譲会社 | 住友不動産 |
|---|
| 施工会社 | 日本鋪道 |
|---|
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 福住１条シティハウス |
1999 |
30戸 |
32.0万 |
2,490万 |
| グランアルト福住エスト |
2004 |
88戸 |
35.3万 |
3,380万 |
| ドミール福住一条 |
1997 |
135戸 |
27.8万 |
2,780万 |
| グランアルト福住 |
2004 |
160戸 |
- |
- |
| グランアルト福住オーヴェスト |
2004 |
72戸 |
33.1万 |
2,590万 |
| シティハウス福住2条 |
2003 |
36戸 |
38.9万 |
3,080万 |
| 福住パークホームズ |
1995 |
98戸 |
34.0万 |
2,590万 |
| パシフィック福住 |
1998 |
47戸 |
25.3万 |
2,380万 |
| ゼファー福住 |
2006 |
30戸 |
41.0万 |
3,680万 |
| クリーンリバーフィネス福住駅前 |
2012 |
18戸 |
39.5万 |
3,180万 |
| ライオンズ福住ステーションエグゼ |
2008 |
31戸 |
37.7万 |
3,798万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
22.0万 |
- |
29.3万 |
27.4万 |
28.7万 |
34.7万 |
32.0万 |
| 3SLDK |
- |
31.9万 |
31.5万 |
- |
- |
- |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,490万 |
31.99万/㎡ |
| 2022年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,780万 |
34.68万/㎡ |
| 2021年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,300万 |
28.69万/㎡ |
| 2018年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,130万 |
27.36万/㎡ |
| 2017年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,350万 |
30.22万/㎡ |
| 2017年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,130万 |
27.36万/㎡ |
| 2017年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,350万 |
30.22万/㎡ |
| 2017年2月 |
4〜6階 |
3SLDK |
75㎡〜 |
2,450万 |
31.5万/㎡ |
| 2016年12月 |
4〜6階 |
3SLDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
31.89万/㎡ |
| 2014年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,790万 |
23.02万/㎡ |
| 2014年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,630万 |
20.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2013年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
115,000円 |
1,477円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。