パシフィック福住
北海道札幌市豊平区福住一条2丁目1-1 | 築28年 | 47戸
最新データ
2025年7月
売買20件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は25.3万円。周辺エリア平均（33.2万円）より23.7%低く、札幌市豊平区全体の平均（27.0万円）より6.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320162018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.2万/㎡から2025年は25.8万/㎡へ、12年間で27.2%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では19.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の70%・14件）で、平均2,451万円です。4LDKが最も高く平均2,451万円、3LDKは平均2,267万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
6件 |
2,267万 |
1,640万 |
2,860万 |
| 4LDK |
14件 |
2,451万 |
1,880万 |
3,190万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区福住一条2丁目1-1 |
|---|
| 築年月 | 1998年2月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付11階建 |
|---|
| 総戸数 | 47戸 |
|---|
| 専有面積 | 78.06m² ～ 93.98m² |
|---|
| 分譲会社 | 太平洋興発 |
|---|
| 施工会社 | 小松建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 太平洋興発 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
25.5万 |
25.3万 |
27.9万 |
- |
- |
30.2万 |
32.3万 |
25.7万 |
| 3LDK |
- |
25.0万 |
- |
33.1万 |
31.1万 |
35.7万 |
- |
26.0万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
7〜9階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,380万 |
25.33万/㎡ |
| 2025年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,080万 |
25.96万/㎡ |
| 2025年5月 |
4〜6階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,480万 |
26.4万/㎡ |
| 2025年10月 |
4〜6階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,380万 |
25.33万/㎡ |
| 2023年3月 |
4〜6階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,990万 |
31.82万/㎡ |
| 2023年2月 |
4〜6階 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,080万 |
32.78万/㎡ |
| 2022年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,860万 |
35.7万/㎡ |
| 2022年1月 |
4〜6階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,480万 |
26.4万/㎡ |
| 2022年11月 |
4〜6階 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,190万 |
33.95万/㎡ |
| 2021年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,490万 |
31.08万/㎡ |
| 2019年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
33.06万/㎡ |
| 2018年8月 |
7〜9階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,450万 |
27.94万/㎡ |
| 2017年6月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,280万 |
25.5万/㎡ |
| 2017年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,950万 |
24.99万/㎡ |
| 2017年2月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,180万 |
24.86万/㎡ |
| 2017年12月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,280万 |
25.5万/㎡ |
| 2016年9月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,280万 |
25.5万/㎡ |
| 2014年4月 |
7〜9階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,980万 |
22.58万/㎡ |
| 2013年7月 |
1〜3階 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,880万 |
20.01万/㎡ |
| 2013年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,640万 |
20.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額136,667円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年7月 |
7〜9階 |
4LDK |
90㎡〜 |
130,000円 |
1,383円/㎡ |
| 2017年2月 |
7〜9階 |
4LDK |
85㎡〜 |
140,000円 |
1,565円/㎡ |
| 2017年2月 |
7〜9階 |
4LDK |
90㎡〜 |
140,000円 |
1,490円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。