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ピュアドームフローリオ博多

福岡県福岡市博多区美野島2丁目1-27 | 築26年 | 66戸

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
20132015201720192024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.8万/㎡から2024年は34.4万/㎡へ、11年間で23.7%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では5.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万6万4万2万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の39,800円から2026年には58,000円へ、45.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは10.2%です。

間取り別の売買相場

1K
28件
595万
間取り件数平均価格最低最高
1K 28件 595万 450万 750万

階数別の㎡単価

1-3階
32万/㎡
7件
4-7階
30万/㎡
16件
8階以上
28.4万/㎡
5件

物件概要

所在地福岡県福岡市博多区美野島2丁目1-27
築年月2000年1月（築26年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数66戸
専有面積17.21m² ～ 20.80m²
分譲会社シックス
施工会社オークス建設
管理会社コミュニティーサービス
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
博多駅
山陽新幹線 / 九州新幹線 / JR博多南線 / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR鹿児島本線(博多～八代) / 福北ゆたか線 / 福岡市営地下鉄空港線 / 福岡市営地下鉄七隈線
徒歩12分

学区情報

小学校
住吉小学校
中学校
住吉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ピュアドームフローリオ博多 2000 66戸 34.4万 680万
ピュアドームガーランド博多 2000 77戸 35.3万 880万
エンクレスト博多PARKSIDE 2025 144戸 95.1万 5,880万
アルテハイム博多 1992 93戸 - -
アソシアグロッツォ・クアトロ博多 2009 52戸 48.0万 1,450万
ダイナコートテソロ博多 1995 50戸 35.3万 750万
エンクレスト博多ベル 2013 55戸 51.6万 1,790万
メゾン南博多 1980 37戸 36.4万 1,980万
シティライフ博多駅南 1971 32戸 65.8万 5,399万
メゾン・ド・ルソール 1990 37戸 16.2万 280万
サーパス博多駅前 1992 76戸 29.2万 1,000万

売買データ分析（28件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620172018201920202024
1K 25.9万 29.3万 31.7万 32.3万 32.2万 32.7万 29.8万 34.4万
全 28 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年2月 1〜3階 1K 15㎡〜 680万 34.35万/㎡
2020年4月 4〜6階 1K 15㎡〜 630万 31.82万/㎡
2020年4月 10〜11階 1K 15㎡〜 550万 27.78万/㎡
2019年6月 4〜6階 1K 15㎡〜 650万 32.83万/㎡
2019年3月 4〜6階 1K 15㎡〜 600万 30.31万/㎡
2019年3月 7〜9階 1K 15㎡〜 690万 34.85万/㎡
2018年9月 7〜9階 1K 15㎡〜 690万 34.85万/㎡
2018年5月 7〜9階 1K 15㎡〜 550万 27.78万/㎡
2018年10月 10〜11階 1K 15㎡〜 670万 33.84万/㎡
2017年1月 1〜3階 1K 15㎡〜 690万 34.85万/㎡
2017年10月 7〜9階 1K 15㎡〜 590万 29.8万/㎡
2016年7月 4〜6階 1K 15㎡〜 575万 29.04万/㎡
2016年7月 1〜3階 1K 15㎡〜 650万 32.83万/㎡
2016年6月 4〜6階 1K 15㎡〜 575万 29.04万/㎡
2016年4月 4〜6階 1K 15㎡〜 580万 33.71万/㎡
2016年3月 1〜3階 1K 15㎡〜 630万 31.82万/㎡
2016年2月 4〜6階 1K 15㎡〜 630万 31.82万/㎡
2016年11月 1〜3階 1K 15㎡〜 750万 37.88万/㎡
2016年11月 1〜3階 1K 15㎡〜 550万 27.78万/㎡
2015年11月 7〜9階 1K 15㎡〜 580万 29.3万/㎡
2014年9月 7〜9階 1K 15㎡〜 550万 27.78万/㎡
2014年7月 1〜3階 1K 15㎡〜 490万 24.75万/㎡
2014年2月 7〜9階 1K 15㎡〜 450万 22.73万/㎡
2014年2月 7〜9階 1K 15㎡〜 550万 27.78万/㎡
2014年12月 7〜9階 1K 15㎡〜 550万 27.78万/㎡
2014年12月 4〜6階 1K 15㎡〜 500万 25.26万/㎡
2014年11月 4〜6階 1K 15㎡〜 500万 25.26万/㎡
2013年7月 7〜9階 1K 15㎡〜 550万 27.78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（237件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額42,856円。
1K
42,856円
29,000〜71,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
220件
5〜8万
17件
全 237 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年1月 7〜9階 1K 15㎡〜 58,000円 2,929円/㎡
2026年1月 7〜9階 1K 15㎡〜 58,000円 2,929円/㎡
2025年9月 10〜11階 1K 15㎡〜 55,000円 2,778円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 15㎡〜 58,000円 2,929円/㎡
2025年7月 1〜3階 1K 15㎡〜 55,000円 2,778円/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 15㎡〜 55,000円 2,778円/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 15㎡〜 55,000円 2,778円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 15㎡〜 42,000円 2,296円/㎡
2025年5月 7〜9階 1K 15㎡〜 45,000円 2,296円/㎡
2025年5月 7〜9階 1K 15㎡〜 43,000円 2,351円/㎡
2025年5月 7〜9階 1K 15㎡〜 45,000円 2,273円/㎡
2025年5月 7〜9階 1K 15㎡〜 45,000円 2,273円/㎡
2025年4月 7〜9階 1K 15㎡〜 45,000円 2,460円/㎡
2025年4月 7〜9階 1K 15㎡〜 45,000円 2,273円/㎡
2025年12月 10〜11階 1K 15㎡〜 54,000円 2,727円/㎡
2025年12月 10〜11階 1K 15㎡〜 54,000円 2,727円/㎡
2025年10月 7〜9階 1K 15㎡〜 45,000円 2,460円/㎡
2025年10月 7〜9階 1K 15㎡〜 45,000円 2,273円/㎡
2024年9月 1〜3階 1K 15㎡〜 40,000円 2,041円/㎡
2024年9月 1〜3階 1K 15㎡〜 40,000円 2,020円/㎡
2024年6月 4〜6階 1K 15㎡〜 42,000円 2,121円/㎡
2024年5月 1〜3階 1K 15㎡〜 46,000円 2,323円/㎡
2024年3月 1〜3階 1K 15㎡〜 41,000円 2,071円/㎡
2024年3月 1〜3階 1K 15㎡〜 71,000円 3,586円/㎡
2024年3月 7〜9階 1K 15㎡〜 42,000円 2,121円/㎡
2024年2月 7〜9階 1K 15㎡〜 39,000円 1,970円/㎡
2024年2月 7〜9階 1K 15㎡〜 43,000円 2,172円/㎡
2024年1月 7〜9階 1K 15㎡〜 42,000円 2,296円/㎡
2024年10月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,273円/㎡
2024年10月 4〜6階 1K 15㎡〜 37,000円 1,869円/㎡

他 207 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。