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ピュアドームガーランド博多

福岡県福岡市博多区美野島2丁目1-26 | 築26年 | 77戸

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201320152017202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の27万/㎡から2025年は35.3万/㎡へ、12年間で30.9%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では10.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万6万4万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の42,667円から2026年には57,000円へ、33.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.8%です。

間取り別の売買相場

1K
21件
759万
間取り件数平均価格最低最高
1K 21件 759万 500万 880万

階数別の㎡単価

4-7階
31.4万/㎡
11件
8階以上
30.7万/㎡
9件

物件概要

所在地福岡県福岡市博多区美野島2丁目1-26
築年月2000年2月（築26年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数77戸
専有面積22.33m² ～ 24.92m²
分譲会社エフ・ジェー・ネクスト
施工会社井上組
管理会社コミュニティサービス
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
博多駅
山陽新幹線 / 九州新幹線 / JR博多南線 / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR鹿児島本線(博多～八代) / 福北ゆたか線 / 福岡市営地下鉄空港線 / 福岡市営地下鉄七隈線
徒歩17分

学区情報

小学校
福岡市立住吉小学校
中学校
福岡市立住吉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ピュアドームガーランド博多 2000 77戸 35.3万 880万
ピュアドームフローリオ博多 2000 66戸 34.4万 680万
エンクレスト博多PARKSIDE 2025 144戸 95.1万 5,880万
アルテハイム博多 1992 93戸 - -
ダイナコートテソロ博多 1995 50戸 35.3万 750万
アソシアグロッツォ・クアトロ博多 2009 52戸 48.0万 1,450万
エンクレスト博多ベル 2013 55戸 51.6万 1,790万
シティライフ博多駅南 1971 32戸 65.8万 5,399万
メゾン南博多 1980 37戸 36.4万 1,980万
メゾン・ド・ルソール 1990 37戸 16.2万 280万
サーパス博多駅前 1992 76戸 29.2万 1,000万

売買データ分析（21件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182022202320242025
1K 28.6万 31.3万 29.8万 30.5万 32.8万 32.1万 34.5万 35.3万
全 21 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 880万 35.32万/㎡
2024年8月 10〜12階 1K 20㎡〜 880万 35.32万/㎡
2024年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 880万 35.32万/㎡
2024年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 820万 32.91万/㎡
2023年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 800万 32.11万/㎡
2022年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 820万 34.17万/㎡
2022年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 820万 32.91万/㎡
2022年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 780万 31.3万/㎡
2022年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 820万 32.91万/㎡
2018年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 730万 29.3万/㎡
2018年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 790万 31.71万/㎡
2017年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 720万 30万/㎡
2017年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 730万 29.3万/㎡
2017年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 750万 30.1万/㎡
2016年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 780万 31.3万/㎡
2015年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 730万 29.3万/㎡
2015年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 695万 27.9万/㎡
2014年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 500万 20.07万/㎡
2013年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 630万 25.51万/㎡
2013年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 685万 27.74万/㎡
2013年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 690万 27.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（183件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額48,126円。
1K
48,126円
39,000〜67,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
116件
5〜8万
67件
全 183 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 57,000円 2,287円/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 52,000円 2,087円/㎡
2025年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 57,000円 2,287円/㎡
2025年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 52,000円 2,087円/㎡
2025年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 52,000円 2,088円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 50,000円 2,006円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 50,000円 2,008円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 55,000円 2,207円/㎡
2025年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 55,000円 2,207円/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 55,000円 2,227円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 53,000円 2,287円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 53,000円 2,127円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 53,000円 2,146円/㎡
2025年5月 10〜12階 1K 20㎡〜 52,000円 2,105円/㎡
2025年5月 10〜12階 1K 20㎡〜 52,000円 2,087円/㎡
2025年5月 10〜12階 1K 20㎡〜 52,000円 2,088円/㎡
2025年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 54,000円 2,186円/㎡
2025年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 45,000円 1,941円/㎡
2025年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 50,000円 2,157円/㎡
2025年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 50,000円 2,024円/㎡
2025年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 50,000円 2,006円/㎡
2025年12月 10〜12階 1K 20㎡〜 55,000円 2,207円/㎡
2025年12月 10〜12階 1K 20㎡〜 55,000円 2,207円/㎡
2025年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 48,000円 1,926円/㎡
2025年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 67,000円 2,689円/㎡
2025年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 46,000円 1,847円/㎡
2025年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 46,000円 1,846円/㎡
2025年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 46,000円 1,984円/㎡
2024年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 55,000円 2,227円/㎡
2024年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 55,000円 2,207円/㎡

他 153 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。