エンクレスト博多PARKSIDE
福岡県福岡市博多区美野島2丁目1-30 | 築1年 | 144戸
間取り別の売買相場
2LDK
5,880万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 5,880万 | 5,880万 | 5,880万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目1-30 |
|---|---|
| 築年月 | 2025-12（築1年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 144戸 |
| 分譲会社 | えんホールディングス |
| 施工会社 | 未来図建設 |
| 管理会社 | えん建物管理 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩17分
博多駅
山陽新幹線 / 九州新幹線 / JR博多南線 / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR鹿児島本線(博多～八代) / 福北ゆたか線 / 福岡市営地下鉄空港線 / 福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
福岡市博多区小学校・中学校学区
中学校
福岡市博多区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エンクレスト博多PARKSIDE | 2025 | 144戸 | 95.1万 | 5,880万 |
| アルテハイム博多 | 1992 | 93戸 | - | - |
| ピュアドームフローリオ博多 | 2000 | 66戸 | 34.4万 | 680万 |
| ピュアドームガーランド博多 | 2000 | 77戸 | 35.3万 | 880万 |
| エンクレスト博多ベル | 2013 | 55戸 | 51.6万 | 1,790万 |
| アソシアグロッツォ・クアトロ博多 | 2009 | 52戸 | 48.0万 | 1,450万 |
| メゾン南博多 | 1980 | 37戸 | 36.4万 | 1,980万 |
| ダイナコートテソロ博多 | 1995 | 50戸 | 35.3万 | 750万 |
| サヴォイクラウドスケープ | 2015 | 62戸 | 57.1万 | 1,350万 |
| エンクレスト博多駅南 | 2000 | 69戸 | 45.7万 | 1,000万 |
| サーパス博多駅前 | 1992 | 76戸 | 29.2万 | 1,000万 |
福岡市博多区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.4万円 | 2,628円 | 5,780 |
| 1DK/1LDK | 8.5万円 | 2,519円 | 4,725 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 2,225円 | 836 |
| 2LDK | 13.3万円 | 2,327円 | 1,586 |
| 3LDK+ | 13.5万円 | 1,817円 | 583 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 13〜15階 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,880万 | 95.12万/㎡ |
| 2026年1月 | 13〜15階 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,880万 | 95.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（124件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の52%）で、平均月額77,703円。2LDKなら月額164,923円が相場です。
ワンルーム
71,000〜82,000円
77,703円
1LDK
81,000〜153,000円
97,787円
2LDK
154,000〜187,000円
164,923円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の42%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
43件
8〜10万
52件
10〜15万
12件
15〜20万
17件
全 124 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 10〜12階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,178円/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 1LDK | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,003円/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 1LDK | 25㎡〜 | 83,000円 | 2,968円/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 1LDK | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,125円/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 76,000円 | 3,002円/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,081円/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,227円/㎡ |
| 2025年11月 | 13〜15階 | 2LDK | 50㎡〜 | 158,000円 | 2,961円/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 1LDK | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,052円/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 109,000円 | 3,173円/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 108,000円 | 3,144円/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,272円/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 106,000円 | 3,086円/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜12階 | 1LDK | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,146円/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 1LDK | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,111円/㎡ |
| 2025年11月 | 13〜15階 | 2LDK | 50㎡〜 | 158,000円 | 2,951円/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 1LDK | 25㎡〜 | 81,000円 | 2,978円/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 105,000円 | 3,057円/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,139円/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 1LDK | 25㎡〜 | 83,000円 | 2,968円/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 76,000円 | 3,020円/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 1LDK | 25㎡〜 | 83,000円 | 2,968円/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 105,000円 | 3,057円/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,081円/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,227円/㎡ |
| 2025年11月 | 13〜15階 | 2LDK | 50㎡〜 | 156,000円 | 3,070円/㎡ |
| 2025年11月 | 13〜15階 | 2LDK | 50㎡〜 | 161,000円 | 3,008円/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 77,000円 | 3,041円/㎡ |
| 2025年11月 | 13〜15階 | 2LDK | 50㎡〜 | 158,000円 | 3,109円/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 77,000円 | 3,041円/㎡ |
他 94 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。