アルテハイム博多の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

賃料の推移

9万7万5万3万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の37,000円から2025年には41,300円へ、11.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

物件概要

所在地	福岡県福岡市博多区美野島2丁目1-32
築年月	1992年4月（築34年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	93戸
分譲会社	東洋技研
施工会社	前田建設工業

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

博多駅

山陽新幹線 / 九州新幹線 / JR博多南線 / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR鹿児島本線(博多～八代) / 福北ゆたか線 / 福岡市営地下鉄空港線 / 福岡市営地下鉄七隈線

徒歩14分

学区情報

小学校

福岡市立住吉小学校

中学校

福岡市立住吉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アルテハイム博多	1992	93戸	-	-
エンクレスト博多PARKSIDE	2025	144戸	95.1万	5,880万
エンクレスト博多ベル	2013	55戸	51.6万	1,790万
ピュアドームフローリオ博多	2000	66戸	34.4万	680万
アソシアグロッツォ・クアトロ博多	2009	52戸	48.0万	1,450万
ピュアドームガーランド博多	2000	77戸	35.3万	880万
メゾン南博多	1980	37戸	36.4万	1,980万
サヴォイクラウドスケープ	2015	62戸	57.1万	1,350万
エンクレスト博多駅南	2000	69戸	45.7万	1,000万
ダイナコートテソロ博多	1995	50戸	35.3万	750万
サーパス博多駅前	1992	76戸	29.2万	1,000万

賃貸データ分析（140件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の79%）で、平均月額42,180円。1LDKなら月額58,083円が相場です。

ワンルーム

42,180円

36,000〜80,000円

1R

38,200円

30,000〜45,000円

1DK

50,000円

50,000〜50,000円

1LDK

58,083円

56,000〜62,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

123件

5〜8万

16件

8〜10万

1件

全 140 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	42,000円	1,972円/㎡
2025年5月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	41,000円	1,522円/㎡
2025年5月	10〜12階	ワンルーム	20㎡〜	44,000円	2,066円/㎡
2025年4月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	41,000円	1,925円/㎡
2025年4月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	41,000円	1,925円/㎡
2025年4月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	42,000円	1,972円/㎡
2025年4月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	40,000円	1,878円/㎡
2025年3月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	41,000円	1,925円/㎡
2025年3月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	41,000円	1,925円/㎡
2025年2月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	40,000円	1,878円/㎡
2024年9月	10〜12階	ワンルーム	25㎡〜	60,000円	2,227円/㎡
2024年9月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	42,000円	1,972円/㎡
2024年9月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	60,000円	1,599円/㎡
2024年6月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	46,000円	1,708円/㎡
2024年5月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	40,000円	1,878円/㎡
2024年4月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	43,000円	2,019円/㎡
2024年4月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	43,000円	1,596円/㎡
2024年4月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	46,000円	1,708円/㎡
2024年4月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	62,000円	1,653円/㎡
2024年3月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	45,000円	1,670円/㎡
2024年3月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	44,000円	1,633円/㎡
2024年1月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	43,000円	1,596円/㎡
2024年12月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	46,000円	1,708円/㎡
2024年12月	10〜12階	ワンルーム	20㎡〜	43,000円	2,019円/㎡
2024年12月	10〜12階	ワンルーム	20㎡〜	43,000円	2,019円/㎡
2024年11月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	42,000円	1,972円/㎡
2023年9月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	45,000円	1,670円/㎡
2023年9月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	58,000円	1,546円/㎡
2023年9月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	56,000円	1,493円/㎡
2023年8月	10〜12階	ワンルーム	20㎡〜	42,000円	1,972円/㎡

他 110 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。