アクタス博多駅東の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

2013201520172026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の30万/㎡から2026年は45.2万/㎡へ、13年間で50.8%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では50.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万7万5万3万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の46,000円から2025年には55,143円へ、19.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.9%です。

間取り別の売買相場

1K

13件

755万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	13件	755万	600万	950万

階数別の㎡単価

1-3階

34.3万/㎡

4件

4-7階

37.3万/㎡

8件

8階以上

31.1万/㎡

2件

物件概要

所在地	福岡県福岡市博多区博多駅東3丁目4-26
築年月	2000年3月（築26年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	56戸
専有面積	20.02m² ～ 36.68m²
管理会社	アクタス
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東比恵駅

福岡市営地下鉄空港線

徒歩5分

🚉

博多駅

山陽新幹線 / 九州新幹線 / JR博多南線 / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR鹿児島本線(博多～八代) / 福北ゆたか線 / 福岡市営地下鉄空港線 / 福岡市営地下鉄七隈線

徒歩10分

学区情報

小学校

福岡市立堅粕小学校

中学校

福岡市立東光中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アクタス博多駅東	2000	56戸	45.2万	950万
博多ニッコーハイツアネックス	1979	21戸	18.8万	480万
興栄マンション博多	1980	19戸	13.7万	700万
エステムコート博多駅前2セグティス	2008	60戸	58.5万	1,260万
ピュアドームデュエル博多	2003	44戸	43.9万	1,450万
エンクレスト博多駅東2	2016	156戸	77.6万	1,980万
エンクレスト博多駅東	2009	156戸	60.1万	1,490万
ライオンズマンション博多駅南第３	1992	60戸	30.8万	640万
グレイス博多	1980	37戸	23.9万	2,280万
コモダス博多	1997	44戸	66.4万	4,490万
東峰マンション博多駅南	1983	49戸	48.1万	2,480万

売買データ分析（14件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2017	2020	2026
1K	29.9万	36.5万	33.7万	35.8万	30.0万	38.3万	45.2万

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	950万	45.16万/㎡
2020年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	780万	37.08万/㎡
2020年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	830万	39.45万/㎡
2017年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	600万	29.97万/㎡
2016年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	860万	42.96万/㎡
2016年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	690万	32.29万/㎡
2016年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	690万	32.29万/㎡
2015年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	660万	30.89万/㎡
2015年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	780万	36.5万/㎡
2015年10月	7〜9階	1R	20㎡〜	690万	32.29万/㎡
2014年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	780万	36.5万/㎡
2014年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	780万	36.5万/㎡
2014年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	780万	36.5万/㎡
2013年8月	10〜11階	1K	20㎡〜	630万	29.95万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（240件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の97%）で、平均月額49,582円。1LDKなら月額70,000円が相場です。

1K

49,582円

41,000〜75,000円

1LDK

70,000円

66,000〜74,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

126件

5〜8万

114件

全 240 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	55,000円	2,747円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	57,000円	2,667円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	57,000円	2,847円/㎡
2025年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	56,000円	2,621円/㎡
2025年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	53,000円	2,519円/㎡
2025年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	53,000円	2,647円/㎡
2025年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	55,000円	2,747円/㎡
2024年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	53,000円	2,519円/㎡
2024年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	52,000円	2,471円/㎡
2024年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	52,500円	2,622円/㎡
2024年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	50,000円	2,301円/㎡
2024年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	50,500円	2,523円/㎡
2024年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	47,000円	2,163円/㎡
2024年5月	1〜3階	1K	20㎡〜	46,000円	2,153円/㎡
2024年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	46,500円	2,323円/㎡
2024年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	53,000円	2,647円/㎡
2024年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	50,000円	2,497円/㎡
2024年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	49,000円	1,979円/㎡
2024年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	50,000円	2,497円/㎡
2024年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	54,500円	2,722円/㎡
2024年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	54,000円	2,485円/㎡
2024年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	54,000円	2,181円/㎡
2024年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	51,500円	2,572円/㎡
2024年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	49,500円	2,473円/㎡
2024年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	53,000円	2,519円/㎡
2024年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	49,000円	2,255円/㎡
2024年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	53,000円	2,265円/㎡
2024年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	54,000円	2,485円/㎡
2024年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	56,500円	2,822円/㎡
2024年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	53,000円	2,520円/㎡

他 210 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。