ピュアドームデュエル博多の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20132015201920222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の31.2万/㎡から2024年は43.9万/㎡へ、11年間で40.8%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では15.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は63,143〜64,800円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の74%・17件）で、平均1,315万円です。1LDKが最も高く平均1,315万円、1DKは平均1,173万円です。

1DK

6件

1,173万

1LDK

17件

1,315万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	6件	1,173万	1,160万	1,200万
1LDK	17件	1,315万	850万	1,725万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は43.3万円で、1-5階（34.2万円）と比べて9.1万円（+26.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

34.2万/㎡

10件

6-10階

43.3万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +9.1万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市博多区博多駅東3丁目9-9
築年月	2003年3月（築23年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付12階建
総戸数	44戸
専有面積	31.10m² ～ 33.81m²
分譲会社	シックス
施工会社	照栄建設
管理会社	コミュニティサービス
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

博多駅

山陽新幹線 / 九州新幹線 / JR博多南線 / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR鹿児島本線(博多～八代) / 福北ゆたか線 / 福岡市営地下鉄空港線 / 福岡市営地下鉄七隈線

徒歩8分

学区情報

小学校

福岡市立堅粕小学校

中学校

福岡市立東光中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ピュアドームデュエル博多	2003	44戸	43.9万	1,450万
エステムコート博多駅前2セグティス	2008	60戸	58.5万	1,260万
博多ニッコーハイツアネックス	1979	21戸	18.8万	480万
アクタス博多駅東	2000	56戸	45.2万	950万
興栄マンション博多	1980	19戸	13.7万	700万
エンクレスト博多駅東	2009	156戸	60.1万	1,490万
グレイス博多	1980	37戸	23.9万	2,280万
ライオンズマンション博多駅南第３	1992	60戸	30.8万	640万
エンクレスト博多駅東2	2016	156戸	77.6万	1,980万
コモダス博多	1997	44戸	66.4万	4,490万
東峰マンション博多駅東	1984	97戸	30.0万	750万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

21件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2018	2019	2021	2022	2023	2024
1LDK	27.5万	32.0万	34.4万	35.3万	40.2万	51.6万	45.5万	43.9万
1DK	-	-	35.2万	34.4万	-	-	-	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年1月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	1,450万	43.86万/㎡
2023年4月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	1,500万	44.51万/㎡
2023年2月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	1,500万	44.51万/㎡
2023年1月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	1,600万	47.48万/㎡
2022年6月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	1,725万	55.47万/㎡
2022年4月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	1,725万	55.47万/㎡
2022年1月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	1,690万	54.35万/㎡
2022年11月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	1,390万	41.25万/㎡
2021年11月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	1,350万	40.17万/㎡
2019年9月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	1,100万	32.64万/㎡
2019年5月	1〜3階	1DK	30㎡〜	1,160万	34.43万/㎡
2019年4月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	1,280万	38.02万/㎡
2019年2月	1〜3階	1DK	30㎡〜	1,160万	34.43万/㎡
2019年11月	1〜3階	1DK	30㎡〜	1,160万	34.43万/㎡
2018年8月	1〜3階	1DK	30㎡〜	1,200万	35.61万/㎡
2018年5月	1〜3階	1DK	30㎡〜	1,200万	35.61万/㎡
2018年11月	1〜3階	1DK	30㎡〜	1,160万	34.43万/㎡
2018年10月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	1,160万	34.43万/㎡
2015年1月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	1,080万	32.05万/㎡
2014年9月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	850万	25.71万/㎡
2014年9月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	1,050万	31.16万/㎡
2014年9月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	850万	25.71万/㎡
2013年10月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	1,050万	31.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（162件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の90%）で、平均月額62,938円。1LDKなら月額62,938円が相場です。

1DK

59,706円

54,000〜65,000円

1LDK

62,938円

56,000〜76,000円

全 162 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	69,000円	2,087円/㎡
2025年6月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	61,000円	1,845円/㎡
2025年6月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	65,000円	1,934円/㎡
2025年3月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	67,000円	1,988円/㎡
2025年3月	1〜3階	1DK	30㎡〜	62,000円	1,876円/㎡
2024年9月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	62,000円	1,845円/㎡
2024年3月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	66,000円	1,958円/㎡
2024年2月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	63,000円	1,906円/㎡
2024年2月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	63,000円	1,869円/㎡
2024年2月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	66,500円	1,979円/㎡
2024年1月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	66,000円	2,122円/㎡
2024年1月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	66,000円	1,997円/㎡
2023年7月	7〜9階	1DK	30㎡〜	54,000円	1,602円/㎡
2023年6月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	59,000円	1,785円/㎡
2023年6月	4〜6階	1DK	30㎡〜	60,000円	1,781円/㎡
2023年5月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	65,000円	1,966円/㎡
2023年4月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	65,000円	1,929円/㎡
2023年4月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	65,000円	1,966円/㎡
2023年4月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	65,000円	1,931円/㎡
2023年1月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	62,000円	1,845円/㎡
2023年1月	1〜3階	1DK	30㎡〜	58,000円	1,721円/㎡
2023年12月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	57,000円	1,691円/㎡
2023年12月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	57,000円	1,696円/㎡
2023年12月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	71,500円	2,127円/㎡
2023年11月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	76,000円	2,199円/㎡
2023年10月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	62,000円	1,845円/㎡
2023年10月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	65,000円	1,922円/㎡
2022年9月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	62,000円	1,840円/㎡
2022年8月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	66,000円	1,958円/㎡
2022年7月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	65,000円	1,929円/㎡

他 132 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。