スタシオンイーストスクエア
福岡県福岡市博多区吉塚7丁目2-29 | 築31年 | 35戸
最新データ
2023年5月
売買11件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は42.2万円。周辺エリア平均（35.6万円）を18.3%上回って、福岡市博多区全体の平均（43.9万円）より4.0%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万30万10万
201420162020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の15.9万/㎡から2023年は42.2万/㎡へ、9年間で165.9%上昇しました（年平均+18.4%）。直近3年では109.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・8件）で、平均1,880万円です。3LDKが最も高く平均1,880万円、2LDKは平均1,347万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
1,347万 |
1,200万 |
1,560万 |
| 3LDK |
8件 |
1,880万 |
790万 |
2,690万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区吉塚7丁目2-29 |
|---|
| 築年月 | 1995年11月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 35戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.58m² ～ 65.25m² |
|---|
| 分譲会社 | 東海住宅販売 |
|---|
| 施工会社 | 河本建設 |
|---|
| 管理会社 | 西部ガスリビング |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
吉塚駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / 福北ゆたか線
徒歩13分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| スタシオンイーストスクエア |
1995 |
35戸 |
42.2万 |
2,690万 |
| アンピール吉塚 |
2000 |
70戸 |
42.7万 |
2,780万 |
| ネオグレイス吉塚 |
2017 |
78戸 |
62.0万 |
3,780万 |
| サヴォイブロンズガーデニア |
2019 |
60戸 |
66.8万 |
1,600万 |
| ライオンズマンション箱崎南 |
1992 |
63戸 |
29.1万 |
2,000万 |
| ユードリーム吉塚 |
2012 |
78戸 |
50.3万 |
4,380万 |
| グランピアマンションアーガス吉塚 |
1997 |
96戸 |
57.1万 |
4,299万 |
| アルファライフ吉塚駅東 |
2015 |
72戸 |
60.9万 |
4,590万 |
| Ｆステージ吉塚 |
2002 |
28戸 |
35.7万 |
2,550万 |
| 東峰マンション吉塚２ |
1995 |
91戸 |
44.5万 |
3,580万 |
| エイルヴィラグランシス吉塚 |
2000 |
33戸 |
59.6万 |
4,280万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
15.9万 |
16.5万 |
37.6万 |
- |
29.5万 |
42.2万 |
| 2LDK |
- |
- |
23.9万 |
20.1万 |
- |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,690万 |
42.18万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
29.48万/㎡ |
| 2021年3月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,200万 |
19.49万/㎡ |
| 2021年2月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
20.79万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
38.01万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,560万 |
23.91万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,390万 |
36.63万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
38.01万/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,050万 |
16.47万/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
19.62万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
790万 |
12.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額69,500円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2013年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
74,000円 |
1,134円/㎡ |
| 2013年7月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
65,000円 |
996円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。